耶鲁装潢施(修)工管理办法-中华民国物业管理经理人协会.docVIP

○ ○ ○ 室內裝潢(修) 目錄..................................................... 1 裝潢(修)施工程................................... 2 裝潢(修)..................................... 3-6 裝潢(修)施工工程申請書................................... 7 (附件一) 裝潢(修)施工委託書....................................... 8 (附件二) 裝潢(修)施前會驗單.......................... 9-10 (附件三) 裝潢(修)工程承諾書................................ 12 (附件四) 裝潢(修)工程切結書.................................. 13-14 (附件五) 裝潢(修).......................... 15 (附件六) 裝潢(修).............................. 16 (附件七) 勞工安全衛生守則........................................ 17 (附件八) 裝潢施工廠商安全衛生環保承諾書.......................... 18 (附件九) 裝潢(修)(修) ○○○○ 裝(潢)修工程施工管理辦法 第一章 總則 第一條 宗旨、依據 為維護本社區大樓建築結構安全、設備功能完整、環境清潔與全體住戶權益，特制定本辦法，以共同遵循。 管理機構 本辦法之管理機構為「○○○○」(以下簡稱委員會)。委員會得授權管理服務人代為執行本辦法之各項事務。 適用範圍 本社區住戶之維護、修繕工程（以下簡稱裝修工程），均應適用本辦法之規定。 管理辦法 第四條 申請規定 住戶擬進行裝修工程時，住戶(業主)與承包人應於施工三日前至管理服務中心辦理下列手續並留存於管理服務單位： 領取「裝潢（修）管理辦法」 填寫「裝潢（修）工程施工申請表」及「裝潢（修）施工委託書」 簽署「裝潢（修）工程承諾書」及「裝潢（修）工程切結書」 簽署「變更消防系統切結書」及「違規拆除承諾書」 簽署「裝潢施工廠商安全衛生環保承諾書」 交付「裝潢（修）修保證金」新臺幣壹拾萬元整。 提報「施工設計圖說」乙份備查。 承包人及所有施工人員身份證明文件及公司執照影印本。 申請施工期臨時車位(需為已有購買車位之所有權人) 依據建築法第77條之2第1項第1款規定指定非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者以外，其任一戶有下列情形之一者，應申請建築物室內裝修審查許可：增設廁所或浴室。增設2間以上之居室造成分間牆之變更。(但不得變更構造及外觀)，除自行負責安全外，若經區分所有權人會議決議或主管機關禁止前列事項，則住戶(業主)須自行負責並立即恢復原狀。) 2.裝修工程施作，不得違反建築法規、公寓大廈管理條例及其他相關法令。 3.裝修工程所屬工作人員之安全由裝修戶與承包商自行負責，與遠雄大未來無涉。又如所屬工人遇意外傷亡或因工作不慎致誤傷他人情事時，由承包商負責理賠，與遠雄大未來無關。 4. 遇泥作工項時應設置沉澱箱，確保泥渣污水不任意傾倒而造成管路堵塞淤積，沉澱箱底層泥沙依一般垃圾清運。未依規定設置沉澱箱而被查獲者，照章罰扣並列表紀錄移交管理委員會備查。 六、禁止事項： 1.施工人員在現場不得有大聲播放音樂、喧嘩、賭博、酗酒、毆鬥、打赤膊等破壞公共安寧之行為以及不得隨地吐檳榔汁、塗鴉、丟棄菸蒂…等污損環境與妨害衛生安全行為。 2.施工人員不得進入非承包商之工作區域。 3.施工人員不得使用本社區工具、材料及公共水電。 4.承包商及其施工人員不得以任何理由要求在本社區留宿。 5.不得張貼商業廣告。 6.裝修之材料、機具不得推置於公共區域。 第六條 保證金扣抵 裝修工程如有違反本辦法之規定且經查屬實者，得動用保證金處理(包括罰緩、工料費用等)並通知住戶(業主)。保證金不足支付時，得按實追償並應立即補繳至足額之裝修保證金，否則不得繼續施工。承包人於施工期間，如有損壞公共設施或其他設備等情事經通知而未依限修復者，由保證金內扣除修繕費，如不足由該承包商或住戶(業主)負連帶賠償之責。 如有發現過夜之情形且經保全