金川态农业开发园建设可行性方案-0927.pdf

浙江金川实业有限公司生态 农业园建设项目 可行性研究报告 项目单位 （盖章）：浙江金川实业有限公司 项目法人代表（负责人）：叶青 申报时间：二○一一年 九 月 目 录 一、项目概况及建设背景 1 1、项目概况 1 2、项目建设的重要性与必要性2 3、项目拟建区域的基本情况3 4、建设单位基本情况3 二、项目总体规划4 1、项目建设内容与规模4 2、主要生产技术路线5 三、项目的组织与管理5 1、项目时期的组织与管理5 2、项目实施时期的组织与管理5 3、实施人员(管理人员、技术人员等)与技术培训5 四、 项目总投资估算与资金筹措7 1、总投资估算7 2、资金筹措方式与渠道 8 3、投资使用计划 8 五、效益与风险分析9 1、经济效益分析9 2、社会效益分析9 3、生态效益分析9 4、风险分析9 六、结论 10 七、附件 10 一、项目概况及建设背景 1、项目概况 (1)企业概况 项目名称：浙江金川农业生态园建设 建设单位名称：浙江金川实业有限公司 所有制形式：有限责任公司 注册资金：2000 万元 法人代表： 叶青 建设地点：杭州市下沙经济技术开发区浙江省军区农副业基地绿色农 业园区内 （下沙） (2)项目主要建设内容 利用公司租用的 250 亩土地进行农业生产、休闲观光。搭建20 亩连 栋大棚，80 亩的标准钢管大棚，规划50 亩露地用于无公害蔬菜的生产。 开挖100 亩的水池，进行水产养殖和休闲垂钓。 (3)投资规模及资金构成 本项目总投资为520 万元，20 亩连栋大棚投资 160 万元，80 亩标准 钢管大棚投资160 万元，100 亩水产养殖投资200 万元，办公楼及水利绿 化等配套100 万元。 (4)资金来源 项目建设投资520 万元由企业自有资金解决。 (5)项目建设期及投资使用计划 根据项目的具体情况，结合项目的实施计划，本项目财务测算按建设 期3 年计算，项目投资在建设的3 年内全部投入。流动资金的用款计划根 据生产负荷进行安排。 1 (6)项目效益 项目建成后，形成年产750 吨优质无公害蔬菜，180 吨水产，休闲观 光和垂钓每年营业额为 90 万元。经济效益分析，项目正常年种植蔬菜产 值450 万元，利润为200 万元。水产养殖产值320 万元，利率150 万元， 休闲观光和垂钓每年利润 30 万元。共计利润 380 万元。投资金额为 520 万元，以银贷款率 8%计，一年利息为41.6 万元。520 万元投资10 折旧完， 每年折旧费用为52 万元。加上每年租金250 万元，共计费用343.6 万元， 项目投资可获净利36.4 万元。 2、项目建设的重要性与必要性 （1）促进农业产业结构调整，实现农业增效、农民增收的需要 本项目的建设，通过开展绿色蔬菜标准化生产基地建设，可进一步扩 大绿色蔬菜种植面积，提高蔬菜品质，优化农业产业结构；同时，项目通 过 “合作社+基地＋农户”的生产模式，积极推广绿色蔬菜生产技术，提 高对周边农户的示范带动作用，可以带动广大农户发展绿色蔬菜生产，形 成绿色蔬菜种植及贮藏保鲜、销售一条龙的效益农业块状经济新格局，从 而大大提升萧山区及全省蔬菜产业发展水平，对加快推进全省农业结构调 整步伐，稳定发展杭州乃至浙江省蔬菜产业，提升农业产业化水平，增加 农民收入起到重要作用。 （2）保障蔬菜市场的均衡供应，满足城乡居民的消费需要 项目以发展绿色保鲜蔬菜为目标，通过建立冷藏库，采用先进的气调 贮藏保鲜技术，可大大提高各类蔬菜的贮藏保鲜能力，延长蔬菜的贮藏时 间。一方面可错开蔬菜集中上市时间，缓解各类蔬菜保鲜期短、价格低、 易造成产品滞销的矛盾，减少蔬菜积压甚至变质造成的损失，解决蔬菜卖 难问题；另一方面还可以延长