中海文昌湖淄博碧桂园楼盘案例-周村.PPT

周村城区 淄博新区 本案 靠近孝妇河周村段河畔，生态良好，且距离孝妇河周村高档住宅区较近。 项目前景 目前，周村在建楼盘有碧桂园、领世郡、万泰锦绣天成、美力理想城等，购房者将综合考虑景观、物业、交通、设施等要素，随着周村区经济的快速发展，工业和市场群为主的服务业大壮大，外来人口和进城人员不断增多，加之周村区打造淄博市后花园战略的推进，房产市场刚性需求和外延影响日益增长，该大盘以高档商住产品为主，势必会带动周村和周边如邹平购房者的购买需求，市场前景良好。 周边在建楼盘情况 名称 位置 性质 面积区间 均价 万泰·锦绣天成 站北路丝绸路路口 住宅 111-175平米 5500元/平米 美达领世郡 站北路丝绸路路口 住宅 100-190平米 6100元/平米 美力理想城 新建西路与南下河街交汇处 住宅 90-190平米 5200元/平米 圣海东郡 正阳路与机场路路口 住宅 80-170平米 5200元/平米 淄博碧桂园 张周路孝妇河沿岸 住宅 洋房81-132平米，双拼别墅230-260平米 5088元/平米 富瑞特城市广场 东门路与青年路路口 商业 12000元/平米 潜在客户 演变 全市客户 区域客户 其他客户 随着本项大盘的不断开发，随着项目影响力及区域成熟度的不断提升，本项目的目标客户群会由区域内及周边地市的客户不断扩大，逐渐演变为辐射全市及周边县市，而客户的档次也会随着产品的不断升级而随之提升。 项目属性 位于周村东部发展线上； 体量规模较大； 有较高价值提升空间； 综合开发优势明显； 特色中高档住宅。 项目定位思路 通过以上地块特质分析： 发现项目所在的地段周边都在迅速的发展，这些发展动态给本项目带来了机遇。 在未来发展中本项目所在地区的城市印象正在迅速改善，受到周边区域的渗透，其功能结构也正在逐渐发生着变化——提升地段价值的渗透因素影响力逐渐增强。 周村的住宅市场需要一个在：景观、户型、物业、配套、产品、材料等各方面齐全的大盘出现，来引领周村市场——国际品质大盘呼之欲出。 中海文昌湖 淄博碧桂园 楼盘案例 淄博碧桂园 淄博碧桂园 碧桂园全球范围内成功打造了约200个宜居大城,服务60多万业主,在国内及海外100多个城市声名赫赫。淄博地产市场是一个依靠品牌品质说话的市场,在消费者购房置业越来越理性的今天,大品牌、高品质的产品总是被客户列入第一考虑范围。 11月2日,淄博碧桂园开盘震惊全城——开盘仅3个小时,揽金15个亿!近万人参与了盛大开盘活动,所推房源几乎售罄,再度让淄博领略了“碧桂园速度”,创淄博楼市奇“绩”。 抢房现场 数千米长巨大车龙“堵塞”张周路。 淄博碧桂园项目紧邻张周路干道,交通便捷,15分钟车程即可达市政府、老城区核心。毗邻600亩孝妇河、2.2公里滨河公园, 社区内3700平米五星级高端会所是淄博首家拥有恒温泳池,并设有高档咖啡厅、风情西餐厅、缤纷儿童室、健身房等功能室,15000平米风情商业街做生活配套,政府规建的幼儿园、小学做教育配套。 中海地产投资的淄博文昌湖旅游度假区高档商住区项目 淄博市文昌湖旅游度假区 文昌湖省级旅游度假区位于淄博市中心城区西南，处于张店区和淄川区、周村区合围之中，距三个城区10公里左右，总面积96.5平方公里，核心开发区规划面积38平方公里，辖商家镇和萌水镇，63个行政村，人口5.3万人。文昌湖总库容约9000万立方，湖面面积7平方公里，湖区沼泽与湿地18平方公里，地理位置优越，生态环境良好，空间布局舒展，开发前景广阔。 淄博市文昌湖项目建设主要以生态旅游项目、休闲健身项目、文化娱乐项目、特色风情小镇和高端商住项目、农业开发为主体，以优质生态环境、山水景观及地域文化为依托，以齐文化为文化品牌，以休闲度假、游憩娱乐、商务拓展、田园体验为主要功能的主题型滨湖度假地。 　　 中海文昌湖 淄博市周村区欢迎您！ 二O一四年三月 1 城市概况 2 项目简介 3 片区前景 4 楼盘案例 目 录 周村概况 城市经济 城市建设 旅游文化 城市规划 城市概况 周村概况 周村地处鲁中交通腹地，是淄博市“西大门”，地理位置优越，交通发达便利。东距青岛国际口岸300公里，西距济南国际机场50公里，胶济铁路、青银高速公路、滨莱高速公路、309国道在境内交汇，形成了“七纵六横”道路交通网络。周村区生态优势明显，先后被评为国家园林城市、国家卫生城市和全省首批生态建设示范区。 周村，素有“天下第一村”之称，历史悠久，文化底蕴深厚。周村古商城作为山东省唯一保存完好的明清古建筑群，被评为国家4A级景区、国家文化产业示范基地和省级文化风景旅游区、全省最具竞争力旅游景区，并荣获中国人居环境范例奖，是鲁商