1960北块办公楼a及商业c、d精装修质量评估报告.docVIP

斜土街道107街坊龙华路1960号地块(北块)办公楼A及商业C、D工程 精 装 修 质 量 评 估 报 告 编制人： 总监理工程师： 批准人： 批准时间： 斜土街道107街坊龙华路1960号地块（北块）监理项目部 目 录 1、工程概况.......................................3 2、工程施工情况简述...............................5 3、工程质量评估依据...............................5 4、工程质量验收的划分.............................6 5、施工单位检查评定结果...........................6 6、建筑工程质量验收组织情况.......................6 7、工程质量验收情况..............................14 8、质量控制资料检查情况..........................14 9、单位工程观感质量评定..........................14 10、结论意见.....................................14 办公楼A及商业C、D精装修质量评估报告 一、工程概况 本工程位于斜土街道107街坊龙华路1960号地块内，工程占地面积44356.7㎡，场地近似呈矩形。已运营的地铁7号线船厂路站自北向南从场地穿过，将场地分为东西两区。东区基坑面积约6200㎡，西区基坑面积约33500㎡。总建筑面积294362㎡，其中地上建筑面积约163760㎡，地下建筑面积130602㎡。由1幢20层公寓式办公楼及其3层裙房、2幢18层办公楼及其3~5层裙房、1个3层售楼中心及2个地下车库等组成。本工程的抗震设防分类地上为丙类建筑，其设计抗震设防烈度为7度，场地类别为Ⅳ类，上部结构安全等级为二级。 其中北块办公楼A及商业CD建筑面积约为49421㎡。基础结构形式为桩基-筏板体系，上部结构为钢筋混凝土框架+剪力墙核心筒结构体系，楼盖采用现浇肋型梁板体系，办公楼与商业裙房用抗震缝分开，缝宽200mm。本分部工程建筑高度79.9m，层数为地上18层，地下四层，标准层层高为4.2m。混凝土强度等级为C35、C40、C50。填充墙内墙为200厚和100厚加气混凝土砌块，强度等级MU5.0，采用专用粘结剂砌筑，圈梁、构造柱砼均采用C25砼。 本工程于2012年9月5日开工，至2014年11月30日结束。 参建单位： 建设单位： 上海绿地恒滨置业有限公司； 设计单位： 华东建筑设计研究院有限公司； 监理单位： 上海建科工程咨询有限公司； 质监单位： 上海市徐汇区建设工程质量监督站 总承包单位： 上海建工集团股份有限公司； 结构施工： 上海市第四建筑有限公司； 装饰施工： 深圳市安星装饰设计工程有限公司 二、工程施工情况简述 凡工程施工所用原材料进场后，均经监理检查并记录检查情况，对不合格材料禁止使用到工程中，进场后必须复试或试验的材料，现场分别见证取样送检复试或试验合格后，施工方才进行隐蔽，对关键工序施工现场专业监理工程师均进行了旁站监督检查。 施工方对进场工程材料均能进行预先报审，材料质保资料亦基本齐全，材料规格性能符合设计和规范要求，对主要的工程材料供应商生产厂家进行必要的考察，进场材料与报审材料一致。 对施工过程中出现的部分影响工程质量的情况，施工方能积极听取监理的意见，采取措施认真整改，并及时通知监理予以回复。 施工方严格按设计施工图施工，施工过程中出现施工图与实际情况有偏差，施工方能积极与业主、监理和设计协商沟通，由设计方出具变更通知单后再施工。 对参与工程施工的分包单位必须进行资质报审，经审查批准后同意进场施工。对从事特种作业人员，必须报验证件，经审核后持证上岗。 在各分项工程施工中，监理按工序进行质量检查验收，通过现场巡视检查随时对发现的质量问题，督促施工方进