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2017-10-06 发布于天津
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政策效果如期显现

C H I N A S E C U R I T I E S R E S E A R C H [table_main] 行业动态模板证券研究报告 ·行业动态 [table_indusname] 政策效果如期显现房地产开工投资有所修复，但融资管控带来压力：1-10 月，全国房屋新开工面积13.7 亿平方米，同比增长8.1%，增幅较1-9 月上升1.3 个百分点。10 月新开工有所恢复，单月新开工规模仅次于 14 年 [table_invest] 0422 维持买入高点，政策的加码叠加市场环境的变化，使得部分房企捂盘惜售的态度又有所转变，同时下半年以来拿地力度的修复也进一步推陈慎进开工规模的提升，全年新开工保持正增长的趋势已经明确，但 chenshen@ 展望明年上半年，考虑到今年营改增等导致的新开工高基数，增 021 速在明年又将重新面临调整。1-10 月，全国房地产开发投资 8.4 执业证书编号：S1440514080003 万亿，同比增长6.6%，增幅较1-9 月上升0.8 个百分点。10 月份投资增速继续回升，单月投资增速创下年内新高，在 10 月土地发布日期： 2016 年11 月15 日市场热度持续释放的行情下，助推行业投资回升，考虑到去年四季度低基数（持续负增长），预计全年将维持在当前水平左右。市场表现但值得注意的是，临近年末中央经济会议召开，管理层强调防范 [table_industrytrend] 30% 金融风险，抑制资产泡沫的态度明确，当前房企资金端和土地市 20% 场管控预期持续加强，我们预计明年投资将面临较大压力。 10% 0% 土地市场保持热度，二三线城市成交提升：1-10 月份，房地产开 -10% 发企业土地购置面积1.7 亿平方米，同比下降5.5% ；土地成交价 -20% 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 款6764 亿，同比上涨16.7% 。三季度以来土地市场供地力度有所 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 / / / / / / / / / / / / 0 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9