房屋租赁合同宿舍.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方：（以下简称“甲方”） 承租方：（以下简称“乙方”）： 甲、乙双方经协商一致，就甲方将其房屋租给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一、甲方将其拥有的坐落于北京海淀区西三旗东北京科实五金有限公司院内西侧库房一间71平方米（建筑面积），出租给乙方使用。 租赁期限及用途。 1、自2014年 8月15日起至2015年 8月 14 日止。 2 、乙方承诺租赁该房屋仅作为库房及住宿使用。 3、乙方不得在承租房屋外堆放物品，车辆要停放在承租房屋东3米以外，不能影响其他车辆通行。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第三、租金及支付方式。 1、库房每平方米（建住面积）每天租金1.35元，总面积71平方米，年租金：三万五千元（35000.00元）。付款方式为半年付，即合同签订后，支付半年（六个月）租金：一万七千五百元（17500.00元）。到半期满前一个月付下半年租金：一万七千五百元（17500.00元）。 2、乙方如住人不得超过3人。 3、电费：按实际用电量每度电1.27元，按月收取。 4、水费：按居住人数每人每月20元收取。 甲方收取乙方费用只开据收据。 第四、房屋修缮与使用。在租赁期内，甲方应保证出租房屋的安全使用。 房屋主体出现问题甲方要及时修复。乙方应合理使用所承租的房屋及附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。 第五、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修、改造，但其设计、规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的装修、装饰部分，甲方不负有修缮义务。 第六、乙方违约的处理规定。 1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金。 （1）未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转借给他人使用的； （2）未经甲方同意，擅自拆改、变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的； （3）擅自改变本合同规定的用途或利用该房屋进行违法活的； 2、在租赁期内，乙方中途擅自退租的，乙方按一个月租金的额度向甲方支付违约金。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，每逾期一天，应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。 第七、甲方违约责任。在租赁期内，甲方非因本合同第六条的情况擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金，同时向乙方支付一个月租金的违约金。 第八、如市政建设规划用地，乙方应无条件服从，甲方不承担任何责任。退还剩余租金。 第九、合同终止与解除。 1、乙方应于房屋租赁期满后一日内，将承租房屋及附属设施交还甲方。 2、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施的完好状态，不得留存物品或影响房屋使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置。 未尽事宜，双方协商解决。 出租方： 代表人： 承租方： 身份证号： 代表人： 地址： 地址： 电话： 电话： 二0一四年八月十五日