调景岭旧警署-区议会.PDFVIP

寶琳南路 160號 調景嶺舊警署( 的) 土地管制行動報告 短期租約內容及終止租約相關程序 普賢佛院 （下稱「佛院」）與西貢地政處（下稱「地政處」）於 1999 年 7 月簽定短期租約(第 SX 2362 號) ，租用調景嶺舊警署約三份 一的面積，租約訂明租地只可作宗教用途，為期兩年，其後按季續租， 年租一元，租約的任何一方可以給予對方三個月通知以終止租約。 2. 為配合西貢區社區重點項目計劃的推展，地政處於 2014 年 7 月向佛院發出終止租約通知書，惟佛院在 2014 年 12 月 31 日租約終止 後 ，仍沒有遷出及交還土地 。其後 ，地政處於 2015 年 1 月通知佛院， 其租約已屆滿，必須遷出 ；並再於 2015 年 2 月 6 日根據《土地（雜項 條文）條例》（第 28 章）通知佛院及在佛院門外張貼告示，要求佛院 停止非法佔用土地，否則政府將接管和移走所有該幅土地上的物品 ， 不再另行通知。 土地管制行動前西貢區議會及政府向佛院提供的協助 3 . 為協助佛院搬遷，西貢區議會代表於 2014 年 8 月聯同西貢民 政事務處（下稱「民政處」）及地政處成立聯絡小組，與佛院代表商討 。 聯絡小組合共舉行了四次會議外 ，區議會代表曾邀請佛院代表到區內 空置的政府土地視察 ，其後民政處及地政處亦向佛院提供另外五幅區 內空置土地的資料以供考慮，亦建議佛院可自行物色其他可行地點向 地政處申請 ，惟佛院一直不作回覆 。 4 . 為給予佛院更多時間覓地搬遷，地政處曾於 2014 年 11 月中旬 （即短期租約終止前）向佛院提出以「按月續租」方式延續租約，惟 佛院不作回覆。 5 . 區議會主席、民政處及相關部門代表曾多次與負責人會面溝通 及到訪佛院 ，解釋情況，勸喻負責人以理性方法解決問題。 1 土地管制行動前的信眾核點 6. 為評估佛院搬遷對其運作(如香火及信眾拜祭) 的影響，民政處 曾於去年進行定期觀察及核點訪客數量，發現佛院大部份時間重門深 鎖，遊人未能自由出入；除佛誕當日有數十訪客及曾有約十多名學生 由老師帶領參觀外，鮮有訪客或善信到佛院參拜。 土地管制行動 7 . 由於佛院一直拒絕遷出並繼續佔用未經批租土地 ，有關部門於 2015 年於 6 月 16 日進行土地管制行動。 8 . 部門發現佛院內有私人居所，大量工程建材、辦公室用品及違 規改建情況，顯示有關土地及建築物被長期用作私人住宅及商業用途， 不符合短期租約只限用作宗教用途的規定。地政處過去亦一直要求佛 院清拆非法興建的建構物，包括魚池及大閘等。 9 . 土地管制行動當日 ，部門仍嘗試盡最後努力勸喻佛院負責人自 願遷出，以和平、理性及非暴力方式解決問題。並安排談判專家到場 協助 。由於佛院負責人曾表示會採取激烈行動 ，因此警方及消防人員 到場戒備及協助 。 10. 其中一位佛院負責人多次向在場的執勤人員拋擲石油氣罐 、玻 璃樽及其他雜物 ，共有至少四名工作人員受傷 。其後該負責人縱火焚 燒手臂 ，在場的消防署救護員即時為其包紮傷口及送院治療 。社會福 利署駐院社工亦立即跟進個案 ，向事主提供適當協助。民政處亦即時 聯絡房屋署 ，酌情為三位受影響人士安排臨時住宿，並於當日將訊息 轉告佛院負責人。 11. 漁農自然護理署在佛院負責人( 即狗主) 同意下，將佛院飼養的 狗隻送到該署的動物管理中心暫住。另外，民政處亦安排人員每日餵 飼留在院內的錦鯉及龜隻，並貼出有關公告讓公眾知悉動物獲得照 顧。其後佛院負責人已於 6 月 23 日領回所有魚類、龜隻及狗隻。 12. 在土地管制行動當日 ，民政處已通知佛院負責人 ，院內的佛像 及先人靈位牌暫時不會被移走。此外，民政處已於舊警署的圍板上張 貼通告，列明有關領取先人靈位牌的安排。民政處亦會於本月份(2015 2 年 7 月) 在報章上刊登通告，通知公眾有關安排。民政處會酌情在可行 情況下，安排佛