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百年东街项目物业管理 服务外包 招 标 文 件 招标人：韶关市百年东街物业服务有限公司 二〇一三年四月二十九日 关于百年东街物业管理服务外包的公告 为提高百年东街物业管理服务水平，现面向社会公开选聘物业管理服务公司，公告如下： 一、基本情况 百年东街项目位于广东省韶关市区小岛东部、浈江河畔，是韶关市区商业圈的黄金地段，总建筑面积约8万平方米，其中商业建筑面积约4.8万平方米，地上建筑层高3层（局部4层）,设有地下大型停车场面积约3万平方米。百年东街项目以建设中国首个内陆渔人码头、打造华南首席欢乐购物公园为主题的游客接待基地；项目以南洋骑楼为建筑风格的多个特色商业组团：主题文化广场、特色瀑布酒店、国内国外特色餐饮及韶关本土特色餐饮、休闲商业水街、大型购物商场、滨江广场绿化长廊等，项目建成后有望再现韶关东堤北路过去百年商业繁荣，再续东街百年的兴旺，成为韶关城市新名片。 二、标的：百年东街物业管理服务外包 三、投标人资格要求： 1.投标人必须具有独立法人资格，注册资金不少于人民币50万元。 2.投标人必须具备物业管理三级（含三级）以上资质。 3.近三年有管理过单个项目建筑面积5万平方米以上（含5万平方米）的经验。 4.法律、法规规定的其它条件。 四、报名及开标时间：报名截止时间 2013年5月8日下午17：00 止；开标时间 2013年5月9日上午10：00。 五、报名及开标地点：广东省韶关市惠民北路68号韶关市金财资产运营有限公司 六、其他事宜： 报名者需提交营业执照副本、法人身份证明书原件及复印件各一份、物业管理资质证明文件原件及复印件，投标人管理过的项目合同原件及复印件。 联系人：谢生 联系电话：0751-8706365 二〇一三年四月二十八日 韶关市百年东街物业管理服务有限公司 百年东街物业管理服务外包招标文件 第一部分? 标的情况 项目简介 百年东街项目是韶关市金财资产运营管理有限公司投资开发的大型商业街区项目，该项目位于广东省韶关市区小岛东部、浈江河畔，是韶关市区商业圈的黄金地段，总建筑面积约8万平方米，其中商业建筑面积约4.8万平方米，地上建筑层高3层（局部4层）,设有地下大型停车场面积约3万平方米。百年东街项目以建设中国首个内陆渔人码头、打造华南首席欢乐购物公园为主题的游客接待基地；项目以南洋骑楼为建筑风格的多个特色商业组团：主题文化广场、特色瀑布酒店、国内国外特色餐饮及韶关本土特色餐饮、休闲商业水街、大型购物商场、滨江广场绿化长廊等，项目建成后有望再现韶关东堤北路过去百年商业繁荣，再续东街百年的兴旺，成为韶关城市新名片。 基本情况： 1.房屋类型： 框架结构、钢结构 2.占地面积： 约31000平方米;总建筑面积： 80316.94 平方米, 其中：商业建筑面积 49332.58 平方米（地上建筑面积 49332.58 平方米，地下建筑面积 30984.36 平方米。）；物业管理用房：100平方米（地上面积）；地下机动车库： 30984.36 平方米，车位 720 个。 主要设施及设备情况： 类别 设备名称 型号（规格） 数量 总容量 备注 电梯 垂直电梯 ELE-10ZS ELENESSA 9台 8台 5.1KW 6.2KW 自动扶梯 JS-B HEP-13 KS-13 8台 2台 10台 9KW 15KW 7.5KW 供配电设备 干式变压器 SCB10-1250kVA/10 4台 高压进线柜 KYN28A-12kV-800×1660×2300 2台 高压计量柜 KYN28A-12kV-800×1660×2300 2台 高压测量组合柜 KYN28A-12kV-800×1660×2300 2台 变压器出线柜 KYN28A-12kV-800×1660×2300 4台 低压进线柜 GCK-03-800×1000×2200 4台 低压出线柜 GCK-08-800×1000×2200 8台 低压补偿柜 GCK-19-800×1000×2200 4台 低压联络柜 GCK-05-800×1000×2200 2台 直流操作电源箱 HUP-1000B-100/220 2台 高压购电装置箱 2台 给排水设备 生活变频供水设备组 生活泵 4 KW 3用1备 智能化设备 智能停车系统 4 照明系统 80W/㎡ 消防系统 消防水泵 XBD10.0/20-100DL 2台 37KW 喷淋泵 XBD10.0/30-100DL 2台 45KW 喷淋稳压泵