某地下车库穿墙套管渗漏治理技术.pdfVIP

地下建筑防水 某地 下车库 穿墙套管参 治理技术 王海龙 ，张孟霞 ，张文会 (中国建筑科学研究院，北京 100013) 摘要：某地下车库穿墙套管渗漏严重，导致地面沉降以及地下车库积水。本文介绍了通过分析渗漏水源及其渗漏原因， 确定采用剔凿堵漏与高压灌浆相结合的治理方案，从而解决了穿墙套管长期渗漏水造成的车库积水及地面沉降问题。 关键词：地下车库；穿墙套管；渗漏治理；堵漏；高压灌浆 文章编号：1007—497X(2011)一20—0025—03 中图分类号：TU761．11 文献标识码：B LeakTreatmentofThroughW allSleevesof A UndergroundParkingArea WangHailong，ZhangMengxia，ZhangWenhui (ChinaAcademyofBuildingResearch，Beijing 100013，China) Abstract：Seriousleakproblem existinthroughwallsleevesofaunderground parkingarea,leadingtogroundsettlement andpondinginthearea．Byanalyzingcausesforleakageandsourceofleakywater，amethodcombiningwater—stoppingand highpressuregroutingwasusedwhich solvedsuccessfullyabove—mentionedproblems． Keywords：undergroundparkingarea；throughwallsleeves；leaktreatment；water—stopping；highpressurergouting 1 工程概况 2 渗漏原因分析 某办公楼地下车库二层，标高一8．1Ill，渗漏部位 2．1 渗漏水源分析 位于车库北墙体的穿墙套管。管道共6根，标高一4．0 渗漏水水质清澈 ，无异味；晴天也有水流不断涌 in，通过预埋穿墙套管连通主体建筑及地下车库。地 出，下雨后出水量会增大。通过充分调查地下水的分 下车库与相邻主体建筑地下室外墙间回填土夹缝宽 布及周围的环境情况，排除污水等排水管道泄漏的可 度约为700mm。车库投入使用4年后 ，3根套管出现 能，经综合分析，判断渗漏水源为地下水。 渗漏，下雨后有明水涌出。为了改变这一状况，物业方 2．2 渗漏原因 曾在车库北墙体底部用水钻开孔排水 ，共开孔 3个， 未在墙体底部开凿孔洞之前，水从套管处渗漏 ， 直径均为 100mill，管道渗漏得到一定缓解 。然而经过 并可见明显水流。究其原因，一方面是预埋穿墙套管 一 年时间的渗漏，回填土夹缝间的大量泥沙从墙体底 和管道间隙的防水措施经过长期浸水后被损坏 ，形成 部孔洞处被水带走，造成夹缝部位地面出现 10cm的 漏水通道 ，导致渗漏；另一方面是由于套管与混凝土 沉降，加之打孔对地下整体防水的破坏，水从防水破 的热胀冷缩系数不同，出现缝隙，导致防水措施失败。 坏部位渗入地下车库底板，产生了严重积水 。 为了达到最好的治理效果，需对这两个部位分别进行 渗漏治理。 收稿 日期 ：2011-07—26 2．3 渗漏治理方案 作者简介 ：王海龙 ，男，1983年生 ，工程师。联 系地址 ：100013