某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策.pdfVIP

2009年第 4期 福 建 建 筑 No4 ·2009 总第 130期 FuiianArehiteeture＆ Construction Vol·130 某吉同，吕住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策 江 河 (福建建工集团总公司 350000) 摘 要：本文针对福建沿海地区新建的高层住宅容易出现外墙渗漏的情况，通过分析外墙易出现渗漏的原因，结合外墙材料特点， 通过工程施工中有效的技术与管理措施，论述了防止高层建筑防止外墙渗漏应采取的对策，通过实例论证了采取外墙防渗漏措施 后取得的成效。 关键词：高层 外墙 防渗漏 中图分类号：TU767 ．5 文献标识码：A 文章编号：1004—6135(2009)04—0066—03 Theconstruction technologyandmanagementstrategiesfortheanti——leakageof externalwallsofhigh—riseresidentialbuildings． JiangHe (FujianConstructionEngineeringGroupCompany 350000) Abstract：Inthispaper，accordingtotheexternalleakageofnewhigh—riseresidentsinthecoastalareaofFujian，withanalyzingthe reasonsoftheexternalleakage，combinedwiththefeaturesoftheexternalwalls’materials，withtheeffectivetechnologyandmanagement measuresintheconsturction，thethesisdiscussthemeasuresofthepreventionofhigh—levelConsturetiongexternalleakage，demonstrate theeffectofthemeasureswiththeexamples． Keywords：high—rise externalwalls anti—leakage 一 、 项 目概况 产生渗漏的原因有多方面，有的是多种原因共同作用导致 NJ~,H武夷绿洲项 目位于福州市东区，紧临光明港 ，总建筑 的外墙渗漏。主要原因有： 面积43万m。，其中2006年 10月开工的21#一23#楼建筑面积 (1)外墙砖砌体与混凝土框架梁柱温度线膨胀系数不同， 为27345m ，为3幢连通地下室的l2—15层框架带局部剪力 钢筋混凝土的温度线膨胀系数是普通砖砌体的2倍，在温度作 墙高层建筑。建筑外墙采用600 200 190mm蒸压加气混凝 用下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的交接处产生裂 土砌块’夕贴45 145通体外墙面砖，采用工字缝铺贴，缝宽6 缝。剪力墙或柱与外墙砖砌体间的拉结筋遗漏 、长度不足等原 — 8ram，门窗按省标图集采用塑钢门窗。在窗墙比控制到位的 因造成砌体未与框架梁柱密实结合，特别是在框架梁底填充墙 情况下，通过采用蒸压加气混凝土砌块达到符合建筑保温节能 顶砖角度不足，未填嵌密实，是产生裂缝造成渗水的多发部位。 要求。 (2)福州建筑市场上多采用多孔砖、烧结砖或陶粒空心砌 武夷绿洲项 目所处的位置为福州市东南向城市风 口，常年 块砌筑外墙 ，近年来按保温节能要求采用蒸压加气混凝土砌 风力较大，该区域已建的部分楼盘遇台风住宅外墙易出现不同 块，由于材料的特性，易造成渗漏，特别是蒸压加气混