现代农业生态旅游观光园项目可行性商业计划书内部保密40（可编辑）.doc

现代农业生态旅游观光园项目可行性商业计划书 内部 保密40 2. 旅游度假区 在园区建设“xx园”农家饭庄、及“平湖” 分时渡假别墅区。 3. 动物竞技区() 在园区内分别建设马术俱乐部、赛狗场和斗鸡场。 4. 休闲娱乐区 包括xx广场、成人游乐场、攀岩、涉猎场等子项目。 5. 体育健身区 分为涵盖游泳、保龄球、羽毛球、乒乓球、射箭、沙壶等项目的室内娱乐健身中心和以网球、足球为主的室外健身基地项目。 6. 拓展训练基地 依托200亩松林、茶林和80亩水域的自然风光而开展的拓展训练培训。 7.彩弹射击基地 彩弹射击是一种模拟军事实弹演习、进行野外集体对抗的体育娱乐项目。项目设置主要分为两块区域:“麻雀谷”和“仙踪林”。 8. 中小学素质教育基地 基地分为两大区域:素质教育实践区与娱乐园区。素质教育实践区包括实习工厂、科技发现室等数间,配备各种劳动实习的工具、器材,是学生进行学工劳动,技能培训的场所。中小学生可在这里学习电工、木工、车工、手工缝纫、工艺制作、家政等知识,完成小学三年级至高中二年级劳技实习的全部课程; 区内还有大片的种植园和养殖园,可供学生从事农业、林业、畜牧业劳动实习,学生在这里将亲手播种、培育、收获,享受劳动的无穷乐趣。 娱乐园区分布在基地东北部,这里有从林、假山、风车和各式娱乐玩具、火炮、坦克等军事装备,供学生们在娱乐中接受教育,启迪心扉,陶冶情操,提高素质。 学生可以利用拓展训练基地、彩弹射击基地接受严格的军事技能训练,锻炼体魄,增强国防观念。 基地是一座大熔炉。她让同学们从课堂里解放出来,走向自然,了解社会,热爱生活。他们不必爬每一座山,但至少爬一座山,不必一辈子种菜,但至少种一次菜,在劳动、娱乐中充分展示每一个人的个性特长,实现人生价值的飞跃。 其它地域除了必要的人文景观和主干道路外,均以成片的殷殷绿草所覆盖,使游客充分享受大自然的芬芳。 第三部分:市场分析 一.我国旅游业发展状况 我国拥有极为丰富的旅游资源,疆域辽阔,既有风景秀丽的江南水乡,也有粗犷豪迈的西北风情;我国拥有悠久的历史文化,目前已经公布了99个国家级历史文化古城,长城、故宫、颐和园等已经被列入世界文化遗产名录;我国还是一个多民族的国家,各民族的习俗和风情很容易使人产生很强烈的向往之情。所有这些,都为我国旅游业的发展奠定了一个良好的基础。不过,我国旅游业发展的起步较晚,真正的发展应该是在改革开放以后,在这20年里,我国的旅游业得到了长远的发展。无论是出入境旅游人数、旅游收入、还是旅游在世界旅游市场中的地位,都得到了很大的发展和提高。 旅游收入在国民生产总值中的份额也呈明显的增长趋势,旅游业与国民经济的相关程度越来越高,1997年我国旅游总收入占GDP的4.16%,至2010年将升至8%,但是,即使到那时,这个比例与世界旅游业总产出占世界GDP总量的10.7%相比,仍有不小的差距。2001 年全年,实现入境旅游达8901 万人次,比上年增长6.7%;其中,外国人1123 万人次,比上年增长10.5%;入境过夜旅游者3317 万人次,比上年增长6.2%;全国旅游外汇收入达178 亿美元,比上年增长9.7%。2002年春节、“五一”、“十一”三个黄金周,出游人数累计达1.8 亿人次,旅游收入736 亿元,带动了铁路、民航、交通、商业、餐饮等行业的发展,使黄金周旅游成为假日经济中的龙头和亮点;全年国内旅游收入比上年增长10.9%,达3522 亿元人民币;国际国内旅游总收入达4995 亿元人民币,比上年增长10.5%,约高于国民经济增长率3 个百分点。旅游业作为国民经济新的增长点的地位,继续得到了巩固和发展。 我国正在进行产业结构调整,旅游业作为第三产业中的龙头产业,被确定为国民经济新的增长点,各地采取很多扶持措施促进其发展,旅游业总体的发展环境和投资环境比以往任何时候都好。尤其是加入WTO后,中国旅游业以及与旅游相关的各个行业将加快对外开放步伐,进一步优化中国的旅游环境。面临着加入WTO后国际剧烈的竞争环境,我国旅游业将会吸引更多的客源和管理技术,从而促进我国旅游业的发展。 二.背景分析 生态旅游作为一种新的旅游形态,已经成为国际上近年新兴的热点旅游项目。以认识自然,欣赏自然,保护自然,不破坏其生态平衡为基础的生态旅游具有观光、度假、休养、科学考察、探险和科普教育等多重功能,以自然生态景观和人文生态景观为消费客体。旅游者置身于自然、真实、完美的情景中,可以陶冶性情、净化心灵。生态旅游的产生是人类认识自然、重新审视自我行为的必然结果,体现了可持续发展的思想。生态旅游是经济发展、社会进