贵阳白鹭洲项目可行性研究报告(二期)1.pdfVIP

贵阳白鹭洲项目 可行性研究报告 编制： 安徽亚环工程咨询有限公司 第一部分：项目概况 一、 项目综述 本项目位于位于贵州省贵阳市东北部，为贵阳市乌当区奶牛场两大高尔夫生态 体育公园的安置配套项目。 白鹭洲地块北临航天路，东接保利高尔夫南区，西为山峦，南面可一览乌当， 直接干扰因素主要表现为项目北面高压线影响。项目经航天路至乌当行政中心 2.2公里，经北衙路至新天商业中心2公里，经龙广路至振华广场约2公里。 按照该地块的规划条件，地块总出让面积 33328平方米，规划容积率2.0，地 上建筑面积65105.88平方米，地下室面积21054平米，项目整体开发建筑面积 87710平米。项目与市中心区的直线距离约为7公里，车行约20分钟。 项目城市区位示意图 本项目 金阳新区 约7公里 约1 公里 都市核心 火车站 机场 二、 项目基本情况 （一 项目区位 项目所在城市属于贵州省省会，是贵州省唯一一个中心城市；是西部大开发国 家重点建设的南 （宁）贵 （阳）昆（明）经济带中心城市之一；是泛珠江三角洲 的重要组成部分。在西部城市发展乃至全国发展战略中均占有重要地位。 项目城市区位示意图 项目所处的城市内部区位属于贵阳市高新技术产业开发区、后备工业区和观光 农业旅游区，占据了贵阳市现实生产力重新布局升级战略—— “两翼、两点、三 通道”中的一翼一点一通道，是贵阳 “十大经济板块”之一，产业以及旅游资源 丰富，是贵阳市城市经济发展的重要推动力，城市未来发展的主要拓展区域之一。 项目城市内部区位示意图 本项目 金 阳 新 区 约 7 公里 约 12 公里 贵阳市中心 项目所在地距贵阳市中心约7公里，至贵阳龙洞堡机场（4D级国际机场）约 12公里。片区内已建成贵开路、航天路、高新路等一级城市干道及东北绕城环 线等高等级公路，滇黔国道、贵黄、贵毕等高等级公路贯境而过，西南出海通道 经过该片区并设有新天出口，交通十分便捷。 项目区域区位示意图 本项目 航天大道 绕城高速 新添大道 区政府 （二 项目位置及现状 中天高尔夫项目 保利高尔夫项目