古人炒房也疯狂.pdfVIP

乾 隆十六年 (1751年 )， 天津平 民丁某买了一块地 ，盖 了一处 四合院，前后 10间房 ， 共花费 180两银子。丁某盖这 套房是想高价转卖，哪知没人 接手，直到三年后才低价卖出， 仅得 177两银子。 虽然炒房有风险，但潜在 利益还是吸引了不少炒房者。 道光十八年 (1858年)，任某 花了200两银子盘下 了一套四 合 院，而后加盖 了一间客房、 一 间门楼、三 间书房 、三间板 房，院子中间用一道月亮门隔 开，本来一望到底 的低级四合 院变成了前后两进 的高档四合 ◎张 敏 院。任某改造这套 院又花 了 150两银子，可他最后卖了600 两，净赚不少。 收房。后来，由于清政府腐败无 河滨大楼是沙逊 的又一得 更 厉 害 的是 同 治 十 年 能，与法国签订了 中法和约 ， 意之作，建成于20世纪20年代 ， (1871年 )北京宛平县的缪某。 “洋大人”们又纷纷回到上海。 位于北苏州路 ，与繁华的南京 他看中了北京城区的一套四合 哈同则名利双收，到20世纪30 路仅一水之 隔。沙逊看准上海 院，花 150两买了下来 ，一不 年代，他 占有了上海最繁华地段 人 口激增、地产猛涨的趋势后， 翻建，二不装修，只在大马路 南京路地产的44％。 将原先的宝康里全部拆除，兴建 口张贴了几个小广告，就拉来 哈同炒房十分看重长远利 中档的旅馆式公寓。大楼建成后 很多买主。然后让 买主竞价 ， 益。他 曾在河南路 口到西藏路 全部包月出租，房租收益巨大。 最后以600两的高价卖了出去。 一 带买 了不少房产 ，但当时的 以整个南京路外滩产业为例 ，从 而真正将炒房事业发展得 西藏路交通不便，房价上涨余 1915年到 1926年期间，沙逊共 如 日中天的则是上海的两个犹 地很小，他便 向租界 当局建议 获租金 105万两白银。 太人。 修马路，并拿出了60万两银子。 靠这些发财后，沙逊乘胜 1884年，中法 战争爆发， 马路修好后，这一带的房价涨了 追击，又建了几件传世之作，包 中国军队于广西镇南关接连挫 十多倍。 括位于黄河路 的卡尔登大戏 院 败法军。上海的 “洋大人”们 沙逊跟哈同相似，不过他 和南京西路上的仙乐舞馆。 坐不住了，他们担心清军打败 的成就主要体现在建筑上，最典 二战后 ，绝大多数犹太人 法国后，接下来就会清理他们， 型的当属上海外滩的 “远东第一 离开上海，前往以色列和美、苏 于是纷纷逃离上海 ，上海房价 高楼”——沙逊大厦。大厦建成 等国。在这次犹太 “移 民”后 ， 因此暴跌。犹太商人哈同认为 以后 ，外滩一带的地价一路飙 犹太 “炒房团”基本销声匿迹， 这是个千载难逢 的机会，于是 升。到 1924年 ，这块地估价竟 退出了中国的历史舞台。灏 联络了周围的一批犹太人低价 达220万两白银。 编 辑 ／子 玉 【风行天下】密歇根州法律规定，妻子未经丈夫许可就擅 自剪掉头发，将被处以罚款。 第 2期 评 价 与 管 理 V01．12 No．2 2014年 6月 Evaluation Management