第二章 园林建设工程造价.ppt

第二章 园林建设工程造价 第一节 园林建设项目划分 第二节园林建设工程项目费用的组成 第三节 园林建设工程造价计算 一 建设项目 　　　又称工程总项目或基本建设项目。 　　　具有计划任务书和总体设计、经济上实行独立核算、管理上具有独立组织形式的基本建设单位。 二 单项工程 　　 又叫工程项目。具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力和工程效益的工程。 　　 三 单位工程 　　　是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。 　 是单项工程的组成部分。 四 分部工程 是单位工程的组成部分，它是按工程部位、使用的材料和工种等的不同划分的。 （园林建筑绿化工程预算定额包括：土石方、基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、木结构、楼地面、屋面、装饰、金属结构、石作、园林小品、道路绿化、庭园绿化共13个分部工程。） 五 分项工程 　　 　通过较为简单的施工过程就可以生产出来，并可用适当计量单位进行计算的工程称为分项工程，又称子目。 施工单位方面： 是施工企业按照建设方要求的质量标准、在合同规定的施工工期内、按照国家和地方颁发的相应的预算定额及有关规定和甲乙双方议定的计算标准，对完成建设方交给的建设任务应计取的费用总计。 直接费 是指施工中直接用于工程上的各项费用总和。 包括： （1）、直接工程费 是指施工过程中直接耗费的构成工程实体的各项费用。 （也叫定额直接费，包括人工费，材料费，机械台班费） （2）、措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费用。 包括：安全防护、文明施工措施费和其他措施费。 人工费:是指直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用. 包括： 基本工资 工资性补贴 生产工人辅助工资 职工福利费、 生产工人劳动保护费 材料费:是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 包括: 材料原价 材料运杂费 运输损耗费 采购及保管费 实验测试费 施工机械使用费（机械台班费)：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 包括： 折旧费 大修理费 经常维修费 安拆费及场外运费 人工费 燃料动力费 养路费及车船使用费 2.间接费 是指施工企业为组织施工和进行经营管理，间接为园林建设工程服务的各项费用。 包括（1）规费：是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。 （2）企业管理费：是指园林建设企业组织施工生产和经营管理所需费用。 3.利润 是指施工企业完成所承包工程应合理收取的利润。 以人工费为基础计算工程利润（ 20％～35％ ）。 4.税金 是指按国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育附加费等。 * * 第一节　园林工程项目的划分 分项工程单价是概预算最基本的计价单位。  单项工程(1)   单项工程(2)   单项工程(3) 建设项目 …….. 单位工程(1) 单位工程(2) …….. 分部工程(1) 分部工程(2) …….. 分项工程(1) 分项工程(2) …….. （工厂、学校） （宿舍、饭堂） （土建、安装） （土石方、砌筑） （挖土、运输、回填） 工程造价：是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用 一、工程造价定义 第二节园林建设工程费用组成 从立项开始经过可行研究、委托设计、施工准备、施工到建设产品完整的经各方组织验收合格后交付建设方并正常的投入使用整段期间按国家规定的各种标准计算的各种费用总和。 两种解释：建设方 二、园林工程费用的构成 3.22 3.35 3.41 3.2311 3.4982 3.6269 3.6914 综合税率（％） 不含税工程造价 不在市区|县城|镇 县城|镇 市区 不在市区|县城|镇 县城|镇 市区 省内其他地区 市外商投资企业 市非外资企业 * *