第二章 费用组成的分析.pptVIP

第二章 建设工程费用组成 重点：1、建安费组成 2、建设工程总投资计算 第二章 建设工程费用组成 《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）（已废止） 现阶段建筑安装工程费用组成和项目划分主要是执行建设部、财政部，建标[2003]206号“关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知” 建筑工程项目造价构成 建安工程计价程序 表⒉1 以直接费为计算基础的建筑安装工程计价程序 表⒉2 以人工费为计算基础的建筑安装工程计价程序 二、设备购置费 1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 进口设备抵岸价=货价（FOB）+国际运费 +运输保险费+银行财物费 +外贸手续费+关税+增值税 +消费税+海关监管手续费 +车辆购置附加费 注意： 到岸价（CIF)=货价（FOB）+国际运费+运输保险费 设备运杂费：包括运费、装卸费、包装费、 供销部门手续费、采购与保管费 设备运杂费=设备原价×设备运杂费率 2、工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 6.固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税自2000年1月1日起暂停征收，但该税种并未取消。 固定资产投资方向调节税 =固定资产投资项目实际完成的投资额 ×固定资产投资方向调节税 =（建安工程费+设备及工器具购置费 +工程建设其他费用+预备费） ×固定资产投资方向调节税 综合例题 某建设项目的建筑安装工程费构成为：主要生产项目75000万元，辅助生产项目50000万元，环境保护工程650万元，总图运输工程300万元，厂外工程100万元。该项目设备工器具购置费30000万元。工程建设其他费用500万元。基本预备费率10%，建设期价格上涨率5%,建设期2年，第一年投资使用比例45%，第二年投资使用比例55%。第一年贷款5000万元，第二年贷款4800万元，贷款年利率12%，固定资产投资方向调节税税率5%。试求该项目总投资。 解： 1.建安工程费： 75000+50000+650+300+100=126050万元 2.设备及工器具购置费： 30000万元 3.工程建设其他费： 500万元 4.预备费： (1)基本预备费： （126050+30000+500）×10%=15655万元 (2)涨价预备费： 第一年：（126050+30000+500+15655）×45% ×[(1+5%)1-1]=3874.613万元 第二年：（126050+30000+500+15655）×55% ×[(1+5%)2-1]=9708.057万元 ∴涨价预备费： 3874.613+ 9708.057=13582.67万元 ∴预备费：15655+13582.67=29237.67万元 5.建设期贷款利息： 第一年：1/2×5000×12%=300万元 第二年：（5000+300+1/2×4800）×12% =924万元 ∴建设期贷款利息： 300+ 924=1224万元 6.固定资产投资方向调节税：(126050+30000+500+29237.67)×5% =9289.384万元 ∴该项目总投资：126050+30000+500+29237.67+1224+9289.384 =196301.054万元 清单计价模式 建筑安装工程费用构成 建 分部分项工程费 筑 安 措施项目费 装 工 其他项目费 程 费 规费 用 税金