补办徵收-中坜地政事务所.pptVIP

補辦徵收、撤銷徵收及更正徵收原因探討 報告單位： 行政課 95.12.25 * 桃園縣中壢地政事務所 * 桃園縣中壢地政事務所 報告大綱 一、前言 二、補辦、撤銷及更正徵收之各項原因 三、產生之後續問題及影響 四、問題解決之對策 政府機關辦理土地徵收作業，因地政或都市計畫單位作業疏失，致需地機關須辦理補辦、撤銷及更正徵收，乃土地徵收後不得已之措施，應是能避免發生則避免之，以減少不必要之行政作業及所引發之各項社會成本。 ㄧ、前言 徵收的意義 政府依公權利的運作，為公共建設事業需要或實施國家經濟政策，基於國家對土地之最高主權，依法定程序，對特定私有土地，給予相當補償，強制取得之一種行政處分。 土地徵收主體-- 土地徵收執行機關-- 國家 直轄市、縣市政府 徵收的原因 國家因公益需要興辦事業徵收私有土地 一、國防事業。二、交通事業。三、公用事業。四、水利事業。五、公共衛生及環境保護事業。六、政府機關、地方自治機關及其他公共建築。七、教育、學術及文化事業。八、社會福利事業。九、國營事業。十、其他依法得徵收土地之事業。 土地徵收作業流程圖（地政局） 土地徵收作業流程圖說明 土地徵收作業流程圖（內政部） 地政事務所配合辦理事項 ㄧ、一宗土地部分被徵收者（非都市土地），應於公告徵收前，囑託該管登記機關就徵收之部分辦理分割測量登記，並以分割登記後之土地標示辦理公告徵收。 二、非都市土地如需ㄧ併辦理變更編定者，應同時囑託登記機關辦理編定事宜。 地籍分割 （一）公告及提供民眾閱覽：公告文及徵收計畫書、徵收補償清冊乙份，由轄區地政事務所張貼公告及供民眾閱覽，並請地所加註徵收戳記。地所於公告期滿後，應將徵收計畫書及徵收補償清冊檢還縣府。 （二）加註徵收戳記： 依土地徵收清冊逐筆加註徵收戳記。 （三）查核地籍圖及登記資料是否相符：依據土地徵收清冊逐筆核對地籍資料，倘有限制登記、他項權利登記及「其他登記事項」欄載有特別註記或與地籍資料不符者，列冊並提供土地登記謄本函縣府。 公告徴收及通知 辦理撤銷徵收原因 一、因作業錯誤或工程變更設計 二、公告徵收時，都市計畫已規定以其他方式開發者。 三、依徵收計畫開始使用前，因都市計畫變更，規定以其他方式開發者。 四、依徵收計畫開始使用前，其興辦之事業改變或興辦事業計畫經註銷者。 五、已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無使用之必要者。 二、補辦、撤銷及更正徵收之各項原因 （一）地籍圖重測 .徵收公告後地價尚未發給完竣辦理重測，結果涉及工程用地範圍之變動，需另案辦理補辦或撤銷徵收。 .需用土地人取得產權後，因重測致面積增加，辦理更正徵收。 .（二）地籍圖地號誤繕 例如：地籍圖正確地號應為1-1地號，誤繕為2地號 （三）地籍分割錯誤 例如：大溪埔頂2-2-24米道路因地籍分割錯誤，致 整條路段需辦理撤銷徵收及補辦徵收。 撤銷徵收圖（編號2-2-24道路） 補辦徵收圖 二、補辦、撤銷以及更正徵收之各項原因 （四）原始資料登記錯誤或轉載錯誤 姓名誤轉載（例如：姓名應為「張二」 誤繕為「張三」）、持分和不等於一、原始地籍資料面積登記錯誤。 （五）假分割面積與實際分割後面積不符 正式分割時，發現實際使用面積與原報准徵收面積不符。 二、補辦、撤銷以及更正徵收之各項原因 （六）因分割、合併致徵收土地標示不符 核准徵收之土地，復經地政事務所辦理分割合併，或合併分割，致徵收土地不符。 （七）樁位錯誤 因都市計畫中心樁偏移致分割錯誤。 二、補辦、撤銷以及更正徵收之各項原因 （八）圖簿不符 地籍圖地號或面積與土地登記地籍資料不符 （九）移轉第三人 早期土地徵收係以浮籤方式辦理，因浮 籤脫落而再行移轉第三人，因現行土地所有權人非原徵收土地所有權人，無法辦理徵收移轉登記。 （十）土地徵收清冊標的與實際徵收使用標的不符 88年台灣高等法院囑託本所複丈觀音鄉坑尾段活動中心位置及面積，活動中心坐落502及505地號。 95年6月觀音鄉公所函請本所核對清收清冊，清冊地號為502, 12月縣政府審查本案用地面積與土地複丈成果圖面積不符,請本所告知正確面積。 三、產生之後續問題及影響 （一）增加政府用地取得經費支出： 因公告現值的調整，致補辦徵收或更正徵收當時須負擔之經費，與原核准案之補償相較增加數倍之 多，增加國家財政額外的負擔 （二）增加行政機關之行政作業負擔： .書圖製作、通知、查址及公示送達作業、報准徵 收等程序，皆須重行辦理，再再增加額外作業負擔。 .中原國小因所有權人持分錯誤更正，所有權人溢 領不願繳回，目