山顶物业组合及香港物业-thewharfholdings.pdfVIP

山頂物業組合     及香港物業 山頂種植道一號 業務概覽 山頂物業組合及香港物業 營業資產 十二月三十一日 營業資產 二○一一年 二○一○年 港幣百萬元 港幣百萬元 物業 23,021 20,142 於聯營公司及共同發展公司權益 2,752 2,685 , 27803 物業存貨及發展中物業 1,987 916 港幣百萬元 其它資產 43 15 總營業資產 27,803 23,758 種植道1 號、Chelsea Court 及Mountain Court 在二○一一年的平均出租率分別為94% 、96% 及98% 。山頂 道77 號、種植道1 號及Mountain Court 的重建工程計劃在二○一二年下半年展開。 荷里活廣場二○一一年的收入錄得8% 增長，至港幣三億八千萬元，平均出租率維持於超過99% 。 聶歌信山現正由集團與南豐集團各佔一半權益的合資企業進行發展，應佔樓面面積為162,000 平方呎。項目 將發展為提供極高私隱度的超級豪華住宅，總綱發展藍圖及整體建築平面圖已獲批核，現正進行地基工程。 荃灣One Midtown 現正發展為工貿╱高樓底高廈，總樓面面積為644,000 平方呎。項目於二○一一年下旬推 出預售。至二○一二年三月中，已預售近80% ，每平方呎平均售價為港幣3,700 元，預售所得為港幣十九億 元。項目將於二○一二年下半年落成。 九龍灣的九龍貨倉已獲准重建為住宅及商業項目，總樓面面積為829,000 平方呎，現正申請修訂土地契約。 油塘貨倉已獲准用作住宅及商業發展，總樓面面積為256,000 平方呎。現正就修訂土地契約補地價進行協 商。 集團佔15% 權益的油塘合營項目的總綱發展藍圖已遞交予城市規劃委員會作考慮。 九倉電訊廣場已獲准重建為甲級商業高廈，總樓面面積為581,000 平方呎。修訂契約已完成，所須的補地價 款項亦已支付。預期重建工程到二○一五年方會展開。 二○一二年三月初，集團訂立了一項協議，出售位於沙田、面積349,000 平方呎的商業項目匯達大廈，作價 港幣十三億元，該項出售預期會於二○一二年五月完成。 34 / 九 龍 倉 集 團 有 限 公司 / 二○ 一 一 年 年 報 （左及中）山頂Mountain Court及Chelsea Court ，（右）荃灣One Midtown 其它香港物業項目表 項目性質 應佔 總樓面面積 所佔權益 商場 寫字樓 住宅 工業 （平方呎） (%) 山頂物業組合 種植道1 號# • 97,000 100 Mountain Court#