逐套验收手册的.ppt

广西住宅工程质量逐套验收指导手册;; 随着住房商品化的发展，住宅工程质量已直接关系到百姓的切身利益。在我国法制建设日趋完善的今天，百姓维权意识逐步提高，质量投诉不断增加，甚至群诉群访事件时有发生。为了加强住宅工程的质量管理，有效抑制质量问题的出现，减少质量投诉事件的发生，全国各地进行了不少有益的尝试。广西根据兄弟省市“分户验收”经验，结合本身实际制定了逐套验收有关规定，其意义在于： 一是提高全区住宅工程质量管理水平，保护百姓利益，减少质量投诉，预防群诉群访事件的发生； 二是督促建设单位在竣工前组织并参与逐套验收，明确参建各方的责任； 三是督促施工企业抓技术、质量管理，抓操作人员的素质，严格按施工工艺标准施工，严格三检制，研究制定提高质量的措施并有效实施； 四是督促监理企业按施工验收规范、规???严格验收，不搞形式主义做样子而无实效。 ;;;;;;一、逐套验收类别的划分 依据《广西壮族自治区住宅工程质量逐套验收管理暂行规定》第七条规定，住宅工程逐套验收类别分为7类： （一）室内空间尺寸； （二）门窗安装质量； （三）地面、墙面和顶棚面层质量； （四）防水工程质量； （五）给水、排水系统安装质量； （六）室内电气工程安装质量； （七）护栏、排烟（气）道安装质量； （八）其它规定、标准中要求逐套检查的内容。;;;;;;;;住宅工程质量逐套验收表 ; XXX 套住宅逐套验收汇总表 ;单位工程逐套验收汇总表;;;;;;;第六节 逐套验收填表要求;;;;第七节 强调做好逐套验收工作;;;;;;;;室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表;;一、检查内容：按表2-1 二、检查质量标准、数量、方法 （一）一般规定 1、将套型图贴在表2-1的背后，对门窗进行编号。 2、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 3、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 4、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。;;;;;;;铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 ; 铝合金门窗及玻璃安装（表2-1） 1、铝合金门窗安装应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 2、玻璃安装工程应满足安全玻璃使用的有关要求。 3、铝合金门窗及玻璃安装逐套验收可在该套所属单位（子单位）工程铝合金门窗安装检验批验收前进行，只要该套门窗及玻璃安装完成即可进行逐套验收。 4、检查数量应按每套总樘数的70%抽检，且不得少于5樘，不足5樘全数检查。 5、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目允许偏差的合格点率达到80%及以上、不合格点偏差值不超过允许偏差值的1.5倍且无严重缺陷，其它一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅铝合金门窗及玻璃安装项目判为合格。 6、当不合格项偏差大于允许偏差值1.5倍，或不合格点率超出20%，或在其它一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。;;;;;;;;塑料门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 ;;塑料门窗及玻璃安装（表2-2）;;;;;;木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表 ;木门窗及玻璃安装（表2-3）;;一、检查内容：按表3-1 二、检查质量标准、数量、方法 （一）一般规定 1、将套型图贴在表3-1的背面，对受检墙面和门洞进行编号。 2、一般抹灰工程（清水混凝土面）验收时应符合施工图设计文件和相关规范、标准的要求。 3、一般抹灰工程（清水混凝土面）逐套验收可在该套所属单位工程一般抹灰工程（清水混凝土面）检验批验收前进行，只要该套内墙面及顶棚具备验收条件即可。;;;;;一般抹灰工程（清水混凝土面）;一般抹灰工程（清水混凝土面）施工（表3-1）;;;;;;;地面找平层工程（清水混凝土地面）;地面找平层工程（清水混凝土地面）施工（表3-2）;;;;;;;;;;地面砖面层施工（表3-3）;;一、检查内容：按表4-1 二、检查质量标准、数量、方法 （一）一般规定 全数检查有防水要求的部位，当发现有渗水时，应整改并重新验收，记录整改项目复查结果。;（二）主控项目 ;;;室内给排水管道、卫生器具及配件安装质量逐套验收 一、检查内容：按表5-1 二、检查质量标准、数量、方法 （一）一般规定 1、室内给水排水管道、卫生器具及配件安装应符合设计要求。 2、检查数量：全数。 3、当主控项目的质量经检查全部合格，一般项目的检查内容项不符合要求的点处不大于1处时，该套住宅的本检验项目质量判为合格。 4、当一般项目的检查内容中存在不符合要求的点处时，应及时整改、复查并记录结果。;;;;;;;室内给水排水管道、卫生器具及配件安装（表5－1）;;;开关、插座、照明配