基于因子分析法的保障性住房居民满意度研究-沈阳建筑大学学报.pdfVIP

２０１４年１０月 　　沈 阳 建 筑 大 学 学 报 （社 会 科 学 版 ） Ｏｃｔ．　 ２０１４ 第１６卷第４期 　　ＪｏｕｒｎａｌｏｆＳｈｅｎｙａｎｇＪｉａｎｚｈｕＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ（ＳｏｃｉａｌＳｃｉｅｎｃｅ） Ｖｏｌ．１６，Ｎｏ．４ 　　文章编号：１６７３－１３８７（２０１４）０４－０３８０－０５ ｄｏｉ：１０．１１７１７／ｊ．ｉｓｓｎ．１６７３－１３８７．２０１４．０４．１２ 基于因子分析法的保障性住房居民满意度研究 ———以南京市雨花台区为例 陈　轶 ，蒋　伶，王梓晨 （南京工业大学建筑学院，江苏 南京２１００００） 摘　要：选取１５个具有代表性的评价指标，利用因子分析法识别出影响南京市保障性住房 居民满意度的４个主要因子，按照其影响程度从大到小依次排列，分别为建设管理因子、 地理位置因子、生活品质因子、价格因子。结果表明：南京市保障性住房居民对地理位置 因子的满意度最高，而对价格因子满意度最低。最后，针对影响南京市保障性住房居民满 意度的因子分析提出了改进建议。 关键词：保障性住房；居民满意度；因子分析；评价指标 中图分类号：ＴＵ９８４　　　文献标志码：Ａ ［１］ ? 等对南京市保障性住房的空间布局特征进 一、保障性住房满意度的研究背景 ［２］ 行了研究并提出了优化策略；陈乃栋 等以南京 　　南京市新一轮的保障性住房集中在四大片 市为例探讨了保障性住房的规划选址研究。② ［３］ 区，分别是栖霞迈皋桥、马群花岗、雨花岱山、江 建设规划编制与实践。程茂吉 等以南京市浦 宁上坊，所调研区域位于这四大片区之一的雨花 口区为例探讨了新形势下保障性住房建设规划 台区。为了建设好保障性住房，需要对已入住保 编制方法；邢佳林［４］进行了南京市西善桥岱山西 侧经济适用房的规划探索。 住房需求与满意 障性住房的居民进行调查研究。根据居民对保 ③ ［５］ 障性住房的满意程度，提出改进措施和建议。 度。丁旭 对杭州市不同种类保障性住房居民 ［６］ 国外对满意度的研究主要源于社会学和心 满意度进行了比较研究；何立华 等从公共管理 理学领域，比较成型的概念和理论是由Ｃａｒｄｏｚｏ 的角度进行了城市居民住房满意度及其影响因 ［７］ 在２０世纪７０年代开创的顾客满意度理论，其理 素的研究；白日欣 等探讨了河北省保障性住房 论贡献在于顾客满意度对顾客的行为模式具有 需求及满意度。 住房制度建设与分配。马建 ④ ［８］ ［９］ 正面影响，从而影响企业经济效益。西方对于保