关于与北京万科企业有限公司合作开发房地产业务的公告-神州数码.PDFVIP

证券代码：000034 证券简称：神州数码 公告编号：2016-107 神州数码集团股份有限公司 关于与北京万科企业有限公司合作开发房地产业务的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚 假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 一、合作事项概述 本公司之全资子公司神州数码（中国）有限公司（以下简称“神码中国”） 与神州数码软件有限公司（以下简称“神码软件”）于2015 年10 月25 日签署 《联合竞买协议书》决定组成联合体共同参与北京市海淀区“海淀区北部地区 整体开发”HD-0303-0031 地块（以下简称“0031 地块”）的竞买。根据《联合 竞买协议书》的约定，神码中国和神码软件各自承担土地出让价款的50%。 2015 年10 月28 日联合体成功摘得0031 地块，成交价款为人民币6.42 亿 元。项目规划地上建筑面积52,889 平方米。按照《HD-0303-0031 地块B2 商务 用地国有建设用地使用权出让挂牌文件》 （文件编号：京土整储挂（海） [2015]044 号）的要求，竞得人应对本项目总建筑面积的50% 自持经营，经营期 限不低于 20 年；20 年后如需分割出售或转让需经海淀区政府批准后方可办理。 联合体需要在北京市海淀区成立房地产项目公司，承接0031 地块的开发建设工 作。该交易已在北京市国土资源局网站进行公示。同日，神州数码控股有限公 司（HK00861）在香港联合交易所对该事项进行了公告。为此，神码中国和神码 软件于2016 年 1 月27 日在北京市工商行政管理局注册登记了“北京神州数码 置业发展有限公司” （以下简称“项目公司”），神码中国和神码软件按照土 地出让款的比例，各自享有项目公司的50%股权。 二、项目公司基本情况： 公司名称：北京神州数码置业发展有限公司 注册资金：人民币10000 万元 实缴资本：0 元 法定代表人：胡德强 成立日期：2016 年1 月27 日 注册地址：北京市海淀区北安河路22 号南楼218 室、220 室 经营范围：房地产开发（不含土地成片开发；高档宾馆、别墅、高档写字 楼和国际会议中心的建设、经营）；物业管理；销售自行开发的商品、出租办 公用房（不含高档写字楼）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批 准的内容开展经营活动。） 截至2016 年6 月30 日未经审计的财务状况： （单位：人民币元） 项目 金额 资产总额 652,758,027.78 其中：存货 652,758,027.78 负债总额 652,759,477.78 其中：其他应付款 652,759,477.78 净资产 -1,450.00 三、合作主要内容 由于神码中国、神码软件并不具有房地产开发经验，为确保0031 地块顺利 开发，2016 年2 月，神码中国、神码软件与北京万科企业有限公司（以下简称 “北京万科”）签署 《股权合作协议》，引进具有丰富房地产开发经验的北京 万科作为合作开发方。 1、北京万科的基本信息 公司名称：北京万科企业有限公司 住 所：北京市顺义区天竺空港工业开发区 B 区北京万科城市花园梅花 园4 号楼 注册资本：200000 万元 成立日期：1997 年12 月18 日 经营范围：销售针纺织品、百货、五金交电化工、电子计算机软硬件及外 部设备、医疗器械、工艺美术品；房地产开发、商品房销售；自有房屋的物业 管理（出租写字间）；技术推广；经济信息咨询。（依法须经批准的项目，经 相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。） 2、《股权合作协议》的主要内容 根据合作协议约定，神码中国、神码软件将各自所持有的项目公司的 25% 股权转让给北京万科，相关股权转让完成后，神码中国将拥有项目公司 25%股 权，神码软件将拥有25%股权，北京万科将拥有50%股权。合作各方按照合同协 议约定的比例分