世联2013年日照南铁城市综合体项目整体定位及物业发展建议报告.pptVIP

小品雕塑：散落于公园内的都市创意感的小品和雕塑，增加城市趣味性，让都市菁英人士置身于“公园里的家” 都市 时尚 创意 生态 北京苹果社区 创意的雕塑和景观节点 控制水面面积，同时以潜水为主，降低维护成本，起到景观线索作用 水系底部铺上鹅卵石，内部或驳岸处加入一定的小品或雕塑，充分考虑冬天或枯水季的景观效果 在部分水系节点可适度放大，采用喷泉或设置叠水小品等设施，增强组团景观的延展性和互动性 园林水系：以线性水系贯穿公园做为景观组织线索，增强组团景观的延展性和互动性，体现主题公园的景观价值 汇报内容 PART1 基于本体和开发目标的属性界定 PART2 项目定位及规划设计建议 PART3 方案经济分析 3 8 95 content page 是什么？ 做什么？ 怎么样？ 项目投资匡算构成及取值标准： 开发前期费用（勘探、设计、行政事业性收费等，按照175元/平米计算） 项目建安费用（根据不同产品形式考虑建安成本，3000—5500 元/平米之间） 基础设施及配套费（水/电/气/照明等设计及配套费用，按照210元/平米计算） 开发间接费（评估、咨询费；监理费；施工、采购合同印花税等，按20元/平计算） 园林景观费用（按照500元/平米，结合施工面积计算） 管理费用（按照总投资成本的2%计算） 不可预见费（按照总投资成本的2%计算） 营销费用