建筑初步设计及施工图设计任务书范本--4-1号地.docVIP

建筑初步设计及施工图设计任务书 （西部旧改项目4-1号地） 发 包 人 ： 设 计 人 ：  使用说明 本范本供具体项目的设计管理人员在编制相应设计任务书时参考使用。使用过程中有不同意见和建议， 请及时反馈以利于范本的更新和完善。 本范本是在公司过往使用的设计任务书的基础上，结合新的管理要求，做适当扩充调整；并结合公司过往开发经验，依据国家及北京市相关规范、规程与标准编制而成。 本范本的体例（即文件的编排形式，用正体字表示的部分）具备模板的意义对实际任务书的编制有重要提示作用；但其中具体条目（即文件中用斜体字表示的部分）仅为参考示例其表述方式、相关数据以及具体条目的数量需结合实际项目确定。 本范本中所列的尺寸，未注明单位的按毫米记，注明单位的以所标注单位为准。 目录 第一部分 项目总体设计要求 1 1项目概况 1 1.1项目名称 1 1.2项目位置 1 1.3项目用地 1 1.4项目规模 1 2设计依据及标准 1 3设计内容 2 3.1设计范围 2 3.2设计阶段 2 3.3配合服务 2 4甲方向乙方提交的有关资料 2 5设计进度和成果提交 3 5.1设计时间进度 3 5.2成果提交及数量 4 5.2.1 方案优化阶段 5 5.2.2 深化设计阶段 5 5.2.3 施工图阶段 6 5.2.4 其它 6 5.3成果提交时间 6 5.4成果提交地点 6 6各专业图纸设计深度要求 6 6.1建筑专业 6 6.1.1设计总说明 7 6.1.2 总平面 7 6.1.3 平面图 7 6.1.4 立面图 7 6.1.5 剖面图 8 6.1.6 详图 8 6.1.7小市政管线综合 8 6.2结构专业 8 6.2.1结构设计总说明 8 6.2.2基础图纸 8 6.2.3地下室图纸 9 6.2.4上部结构图纸 9 6.3设备专业 10 6.3.1暖通专业 10 6.3.2给排水专业 11 6.4电气专业 12 6.4.1强电专业 12 6.4.2弱电专业 12 第二部分 住宅设计统一技术要求 14 1总体设计 15 1.1总平面合规性 15 1.1.1平面位置及构筑物位置（包括围墙） 15 1.1.2建筑高度及建筑间距 15 1.1.3指标计算 15 1.1.4景观构筑物的标示 15 1.2小市政管线综合 15 1.3周界及交通设计 16 1.3.1流线设计 16 1.3.2入口引导 16 1.3.3道路设计 16 1.3.4围墙设计 16 1.4消防 16 1.5附属用房 17 1.5.1会所及其它配套公建 17 1.5.2构筑物 17 1.5.3垃圾站 17 1.5.4物业服务管理用房 17 1.5.5公共卫生间 17 1.6竖向设计 17 1.7室外环境 17 1.8停车 18 2建筑设计 18 2.1住宅部分 18 2.2.1单元户型设计 18 2.2.1.1层高 18 2.2.1.2墙体 18 2.2.1.3楼地面 19 2.2.1.4门 19 2.2.1.5窗 20 2.2.1.6空调设计 21 2.2.1.7玄关、起居厅、餐厅、卧室 22 2.2.1.8厨房 22 2.2.1.9卫生间 23 2.2.1.10阳台、露台 23 2.2.2公共部位 24 2.2.2.1单元入口（大堂、台阶、平台） 24 2.2.2.2竖向交通空间（楼、电梯，设备间） 24 2.2.2.3外墙 25 2.2.2.4屋面、女儿墙、屋顶栏杆 27 2.2.2.5地下空间 27 2.2地下车库部分 29 2.2.1地下车库总体设计 29 2.2.2坡道及平面设计 29 2.2.3消防要求 29 2.2.4结合人防设计 29 2.2.5给排水设计 29 2.2.6照明设计 29 2.2.7自行车库 30 2.3公共配套部分 30 2.3.1配套商业 30 2.3.2会所 30 2.3.3小区其它公共配套 30 3结构设计 30 3.1结构体系 30 3.1.1上部结构 30 3.1.2地下室结构 30 3.1.3地基基础 31 3.2材料 31 3.2.1钢筋 31 3.2.2混凝土 31 3.2.3 后砌隔墙 31 3.2.4 结构材料用量控制指标 31 3.3设计注意事项 32 3.3.1住宅居室 32 3.3.1.1基本原则 32 3.3.1.2梁 32 3.3.1.3楼板 33 3.3.1.4墙柱 33 3.3.1.5门窗洞口及节点 34 3.3.2地下结构和地下车库 34 3.3.3地基与基础 35 3.3.4结构预留洞 35 3.4结构专业设计要求 35 3.4.1荷载取值 35 3.4.2结构计算参数 36 3.4.3地基与基础 36 3.4