土地及建筑物预定买卖契约书（范本）-九二一震灾重建基金会.PDFVIP

土地及建筑物预定买卖契约书（范本） 买方： （以下简称甲方） 立契约书人 卖方： 都市更新会（以下简称乙方） 兹为甲方向乙方买受乙方依 小区（以下称本小区）「都 市更新事业计划及权利变换计划」取得分配单元之土地及建物事宜，双方 同意订定条款如下，以资共同遵守： 第一条 买卖标的 乙方依本小区「都市更新事业计划及权利变换计划」所取得如附 件一所示之土地及建物。 第二条 建物面积误差及其价款找补 一、本契约买卖标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准 ，部分原可依法登记之面积，倘因签约后法令改变，致无法 办理产权登记时，该部分建物面积之计算，同意依核准之使 用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。 二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分之一 ），甲乙双方互不找补；惟其不足部分，如超过百分之一， 则不足部分乙方均应找补；其超过部分，如超过百分之一以 上者，则超过部分甲方应找补。面积误差找补之单价，系以 本契约土地及建物总价金之总数除以建物面积所计算之金额 为准。找补之金额不计息，于交屋时一次结清。 第三条 买卖标的总价金 本契约土地及建物总价金（含汽车停车位价金新台币____佰____ 拾____万____仟____佰____拾____元）新台币____仟____佰____ 拾____万____仟____佰____拾____元整。 第四条 付款条件及方式 一、 付款条件 （一）本契约签订时，甲方应给付签约价金新台币（以下同 ） ____佰____拾____万____仟元，实际支付 1 ____佰____拾____万____仟元，经乙方收讫属实。签 约价金不足额部分，甲方允诺于 年 月 日 以前补足，逾期仍未补足时，视为违约论，乙方不另 通知，并同意依第十三条第二项之违约条款规定处理 。 （二）买卖价金____ 仟____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____ 佰 ____拾____元，甲乙双方同意依买卖标的实质工程进 度分期缴纳，详见附件二分期付款明细表。 （三）其余买卖价金，于乙方取得本契约买卖标的所有权后 一个月内通知甲方于一个月内付清，并于付清所有买 卖价金同时，办理所有权移转登记与甲方。如甲方需 以本契约买卖标的所有权向金融机构申请抵押贷款用 以清偿买卖价金时，甲方应于乙方通知后七日内洽妥 承办贷款金融机构，并配合办理申请、征信、对保及 必要之手续后，会同甲方指定之土地登记专业代理人 同时办理所有权移转、抵押权设定或权利内容变更登 记。如有不足价金，甲方仍应于办理所有权移转登记 同时，以现金一次付清。 二、付款方式 甲方应给付之买卖标的价金应于乙方书面