街道辖区居民小区物业管理情况.docVIP

街道辖区居民小区物业管理情况 汇　报 我街道东临湘江，南至外环线白沙洲工业园，西与湘江乡奇峰村接壤，北邻黄茶岭街道，区域面积19平方公里，人口3.9万人。街道辖新矿村、铜桥港、园林等11个社区及1个村管委会。辖区内坐落有特变电工（衡阳）变压器有限公司、衡阳市第八中学、衡阳技师学院、衡阳市第五医院等80个企业、学校、医院等单位。 一、我街辖区居民小区物业管理现状 辖区内居民小区物业管理主要有两大块 1、厂矿企业单位居民小区内的物业管理 我街系衡阳市老工业区，辖区内老旧厂矿较多，新兴企业也多。厂区居民小区物业管理两极分化。一是经济效益相对好单位，如特变电工、亚新科、金杯电缆等公司，其居民小区物业管理相对正规、统一，小区内保安、保洁、绿化等措施都比较到位，企业对物管也比较重视，加上其社会性事务与社区居委会联系较多，在一定程度上对小区物管工作的正常开展提供了保障。二是破产、改制的企业单位，企业亏损、工人下岗、管理混乱，基本处于无小区物业管理现状，其社会性事务完全或部分移交到社区进行管理。 2、纯居民小区内的物业管理 辖区内纯居民小区基本处于无物业管理状况，其全部社会事务均由社区负责管理，另近几年拆迁安置建成的居民小区尚未成立物业管理。 小区物业管理难，拆迁安置小区物业管理更难，。如何加强政府对有关职能部门的领导，并发挥社区、业委会、物业“三位一体”的作用，促使小区物业管理走上良性发展的道路