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中山火炬开发区工业项目准入管理办法 第一章 总 则 第一条 为贯彻落实《加快引进一百家优质企业（项目）实施方案》（中府办[2011]20号）、《中山市产业发展导向目录（2011年版）》等相关文件精神，全面强化工业项目准入管理，进一步加快我区转型升级的步伐，特制定本管理办法。 第条 成立区工业项目准入管理领导小组，区管委会担任组长，区公资委和经贸线分管领导分别担任副组长，成员单位由区经、公资办、规划分局、局、国土分局、、工商分局、国税分局、地税分局等部门组成。领导小组下设办公室，设在区，负责领导小组日常工作。第条 领导小组成员单位工作职责： 区经负责工业项目准入管理的日常工作，包括项目进入前的准入评估、建设中的动态管理、竣工后的评估管理、达产后的履约管理等；同时审查项目是否符合国家、省、市、区的产业导向政策和产业布局要求，审查项目建设的投资强度、产出效益是否合理、可行。下属发改在项目准入后负责办理建设项目备案、核准和审批等立项申请，外经在项目准入后办理外商投资企业批准证书。 区规划分局主要审查项目符合城乡规划在项目准入后负责办理。 区国土分局审查项目所属地块是否符合土地利用总体规划，并就项目投资强度、容积率等集约利用方面提出意见。在项目准入后负责项目用地农转用、供地手续报批、土地招拍挂等工作。 区局主要审查项目是否符合环保要求，并在项目准入后负责项目环评的审批。区公资办主要审查项目，在项目准入后 （六）工商分局审查项目经营范围是否符合工商登记要求，在项目准入后负责办理工商登记。 其他成员单位切实履行自身职能，在区工业项目准入管理领导小组的统一领导下，强化工业项目准入管理。 第三章 适用范围及综合评价 第条 开发区范围内新建、扩建和租赁厂房的工业投资项目必须统一实行准入管理，具体包含需政府供地的建设项目，使用公有用地的代建项目使用各大总公司物业及社区集体物业的项目。 第条 项目准入综合评价管理，分基本分和附加分两部分，二项相加即为评价总分。基本分满分100分，包含的指标产业类别投资强度预计投产后三年平均产值预计投产后三年平均税收水平科技含量容积率租金水平和租赁面积。附加分中的附加内容可重复计算，但最高得分为20分，包含的内容及对应分值 第四章 准入条件 第条 项目准入需同时具备以下基本条件： （一）准入项目须符合国家、省、市、区最新的产业导向政策和产业布局要求不属于《广东省产业结构调整指导目录（2年本）》内限制或淘汰类的项目不属于《中山市产业发展导向目录（2011年版）》内限制发展或禁止发展类的项目。 （二）准入项目必须符合环境保护的规定要求，杜绝“高危、高污、高耗、低效”项目入园。 （三）准入项目综合评价得分达分以上。 （四）投资强度每亩土地投资350万元以上（不含地价），产出强度投产后每亩土地年产值600万元以上，税收投产后每亩土地税收贡献达30万元，或工业税负率5.5%（五）准入项目须在开发区进行工商登记，具有独立法人资格，同时进行税务登记注册及统计备案。第条 项目准入审批程序如下： （一）项目引进单位或准入申请人向区工业项目准入管理领导小组办公室提出申请，提交工业项目准入批复表、项目可行性报告、或租赁合同、名称预核准文件或工商营业执照、项目位置图等资料，项目引进单位需要核实项目资料并对其真实性负责； （二）区工业项目准入管理领导小组办公室审核报送资料，对有需要的项目征求其他职能部门的意见对项目进行初审并进行综合评价打分； （三）项目审批的一般程序是先由区工业项目准入管理领导小组办公室出具拟办意见，再报区经贸线主管领导、公资委主管领导以及区审批，但是对于使用社区集体土地私人土地且投资总额在1000万以下对于使用社区集体土地私人土地第条 满足准入条件的项目按综合评价总得分分为类分以上（含分）的重点支持类项目至分的支持发展类项目至分的规范引导类项目低于0分的禁止引进类项目。 第条 重点支持类项目区管委会在土地指标、、产业扶持资金、行政审批绿色通道、上报省市重点项目、供电保障等方面给予重点扶持。 第十条　对项目准入，区工业项目准入管理领导小组成员单位不得办理相关手续。 第十条 项目不能兑现中对开工建设时间、投资规模、建设规模和产出税收水平等承诺的，不得享受的各类扶持政策项目得扶持资金的追回。第十条 本办法由区经负责解释。 项目名称 元禄精密 项目类别 （一、二、三类） 拟选用地分类 土地出让/转让 项目占地面积（亩） 拟出让/转让价格（万元/亩） 建筑总面积（m2） 首期建筑面积（m2） 厂房租赁 租赁面积（m2） 1000 拟租赁价格（元/ m2） 15 投资总额（万美元） 140万元人民币 首期投资总额（万美元） 注册资金（万美元） 100万元人民币 项目内容简介