龙岗区建筑工务局工程变更管理办法(.docVIP

龙岗区建筑工务局工程变更管理办法 第一条 为贯彻《深圳市政府投资项目管理条例》、《深圳政府投资项目审计监督条例》和《龙岗区政府投资项目管理办法》，规范工程设计变更行为，有效控制工程投资，实现工程的投资、工期和质量目标，特制定本办法。 第二条 适用范围：所有工程在合同签订后的实施过程中，现场实际情况与设计文件所描述的情况不一致，或因非施工单位原因造成的须对原设计进行修改、增减的情况，包括因地质勘察与实际情况不符、工程内容增减、招标文件内容增减等内容。 第三条 变更管理：区建筑工务局对工程变更实行分级管理，对工程成本实行动态管理。施工管理科是现场管理的代表，负责对审批权限内的工程变更实行审批，对审批权限外的变更，负责上报局领导或区政府审批。 第四条 管理原则 （一）优化设计原则。提高工程质量、缩短工期、节约工程成本。 （二）分类授权原则。 （三）决策与实施分开原则。严禁未经批准擅自变更并施工的行为。 （四）投资控制原则。按照估算控制预算，预算控制决算进行。 第五条 工程变更分类 （一）工程变更按其造价分为以下四类 一类变更：指对合同中经政府批准的建设规模、技术标准及重大设计方案等方面做出的工程变更，以及需通过调整工程总概算来处理其费用变化的工程变更，或单项造价在200万元或以上的工程变更； 二类变更：指一次工程变更估算金额增加在20-200万元之间（含20万元）或累计工程变更估算金额超过合同预留金80%且不超过计划总投资的工程变更； 三类变更：指一次工程变更估算金额增加在10-20万元之间（含10万元）或累计工程变更估算金额超过合同预留金50%且不超过计划总投资的工程变更； 四类变更：指一次工程变更估算金额增加在10万元以下或累计工程变更估算金额不超过合同预留金50%的，且不超过计划总投资的工程变更；减少或不增加工程费用的工程变更。 注：工程变更估算金额以区建筑工务局委托的工程造价咨询单位的审核结果为准。 （二）工程变更按轻重缓急可分为紧急工程变更和一般工程变更。紧急工程变更是指市、区政府要求的在无法按正常基建程序规定时间内完成；发生重大人员伤亡、财产损失的，或存在重大安全隐患，在短时间内需完成的变更。一般工程变更是指在正常工期范围内按基建程序完成的变更。 第六条 职责划分 （一）监理工程师：在区建筑工务局授权范围内处理工程变更事务，负责接纳、初审工程变更申请并对照合同条款提出技术评审、造价评审、综合评审意见，会同区建筑工务局相关科室召集使用单位、勘察设计、施工、造价咨询等部门（必要时组织发改、审计、监察等部门）处理工程变更申请，下达工程变更令，负责对工程变更的实施进行监督，建立工程变更台帐，并将经批准的变更文件分发至有关单位并存档；负责审核施工单位提交的设计变更预算。 （二）设计单位：参加工程变更的审查和特殊情况下工程变更处理，提出设计方意见；负责提供工程变更的设计文件和服务。 （三）造价咨询单位：受区建筑工务局委托对工程变更费用估算、预算进行复核，提出独立的造价评审意见，并作为工程变更造价控制的依据和参考。 （四）施工单位：是工程变更的实施主体，负责提出变更申请，填报《深圳市龙岗区建筑工务局建设工程变更（修改）审批表》并提供相关附件（包括合同条款约定、费用估算、经甲方签发的工程变更方案实施可行性协调会议纪要（记录）、图片资料、工期影响计算等），配合变更审批工作并提出工程变更实施方案；依据工程变更令，实施工程变更。 （五）施工管理科：主要对工程变更的原因和真实性、必要性进行把关，主要职责包括： 1、负责受理经监理单位初审的变更申请，接收、按工程变更分类授权的权限呈报《深圳市龙岗区建筑工务局建设工程变更（修改）呈批表》，包括工程名称、合同段号、变更原因、拟变更方案以及其他需要注明的事项，并附上变更依据（合同文件依据、施工单位的变更申请、会议记录、图片资料、监理意见等）； 2、负责组织工程变更现场协调会，对变更现场的真实性进行复核，并对变更实施的紧急程度及后续变更工作进行安排及跟踪； 3、跟踪工程变更局内报批工作，通知设计单位按工程变更现场协调会的结论性意见出具工程变更（修改）的设计文件。参与工程变更方案评审会，根据现场实际情况对变更提出实施意见、投资控制意见及工期控制意见； 4、负责跟踪、填报《深圳市龙岗区建筑工务局建设工程变更（修改）呈批表》； 5、负责通知监理单位发放工程变更令； 6、组织监理单位对工程变更的实施情况进行监督检查，并负责对工程变更的验收。 （六）合同管理科：主要对工程变更的投资规模、造价咨询、合同管理进行控制。主要职责包括： 1、对二类变更以上的工程变更的投资估算进行审核并提出造价管理和合同管理意见。 2、负责合同价款控制范围的修改及跟踪，并就是否需要补签合同协议提出结论性意见； 3、牵头组织施工管