南昌魅力赣江水上乐园招商合同.docVIP

 PAGE 6 南昌魅力赣江水上乐园招商合同 甲 方：南昌魅力赣江水上乐园 地 址： 乙 方： 地 址： 甲乙双方经协商一致，在平等、互惠互利、诚实信用的原则上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守： 第一条 租赁房屋及场地情况: 甲方将其所属的位于 新建商业区域租赁给乙方，其使用面积为 平方米，该商业区域拥有水、电、照明、消防等配套设施，按乙方需要施工完毕后租给乙方经营使用。 乙方有权根据本合同使用租赁区域所属公共设施及附属设施，乙方不另行向甲方支付费用。 第二条 租赁用途： 乙方在其租赁区域内进行餐饮经营，乙方无权开发新的经营项目。 第三条 交付期限： 1、甲方于2012年 月 日前向乙方交付全部乙方所租赁区域。 2、交付时甲方保证合同第七条所列公用事业全部能够正常使用。 第四条 租赁期限： 乙方交付保证金后，自2012年 月 日始至2012年 月 日止。 第五条 租金标准及支付方式： 1、乙方租赁甲方商业区域时须支付￥ 元，大写 圆整作为场地保证金。（保证金可退） 2、乙方须于每月 日前支付甲方每月经营总额百分之 的提成作为租赁甲方商业区域的租金。 3、如乙方超过约定时间未缴纳租金，则按每月租金的千分之五收取每天滞纳金；如乙方超出一个月未缴纳租金，合同效力终止。乙方于甲方收银系统里的营业总额不予退还。 第六条 甲方对商业区域租赁的保证： 甲方保证对出租给乙方的房屋、场地拥有合法有效的权属证明（包括房屋产权证、土地证、租赁许可证等）、签署合同时没有权属纠纷、没有设置任何抵押等担保权，并在租赁期间持续保持此种状态。如甲方违反上述保证，造成乙方无法依据本合同使用租赁房屋，甲方负责赔偿乙方受到的全部损失。 第七条 水、电、照明、消防等公用事业： 1、甲方不另行收费保证交付租赁房屋时向乙方提供租赁房屋内的以下公用事业管线： 1-1、电： 1-2、水： 1-3、排水： 1-4、排污： 1-5、机组设备的放置：符合乙方的经营需求。 1-6、消防设施： 第八条 甲方的权利和义务： 1、甲方保证商业区域满足国家及地方政府关于餐饮设计、建筑、安全方面的要求和标准。 2、甲方保证商业区域具备正常使用条件，保证房屋主体结构牢固无损、不漏水；保证水、电、消防、排水、防汛等配套基础设施的正常使用，乙方不负责以上项目的各项国家征收费用。 3、甲方保证满足乙方的水、电等公用事业的使用需求，并提供相关图纸，如因甲方的责任出现乙方不能正常使用的情况，由甲方负责解决。 4、甲方承担因租赁物产生的各项税费；甲方对出租场地上的全部房屋投保合理险种的保险。 5、甲方同意乙方在租赁房屋及所属空间安装乙方超市招牌和标志，甲方对此不收取任何费用。 第九条 乙方的权利与义务： 1、乙方应合法使用承租的区域,保证守法经营,独立承担法律责任。 2、乙方应提供所有的合法证件，如营业执照、税务登记证、卫生许可证。 3、乙方应按期足额向甲方交纳租金。 4、乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的设施设备，如发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又无条件修缮时，经甲方同意乙方有权代甲方修缮，并可以用经甲方认可的修缮费用冲抵租金。 5、乙方经甲方书面同意后可对租赁房屋进行装饰装修或改造，但须办理法定手续，上报甲方备案。 6、租赁期间，乙方自行负责防火、防盗、门前三包、综合治理及安全保卫等工作。 7、承租期满，乙方应在 日内将所租房屋交还甲方，不得造成不合理的损坏。乙方有权拆走涉及乙方商业机密的设备、设施（以计算机、办公设备为主）；就乙方新增的不动产的处理由双方按照公平合理的原则另行协商解决。 8、乙方承诺其任何人员不得在甲方办公、经营及仓库等场所发生任何偷盗等不诚实行为。如有此类行为发生，乙方自愿支付违约金为所涉及物品总价值的50倍以上。并授权甲方在乙方销售货款中扣除。 9、未经甲方以书面形式同意，乙方不得将本合同之权利和义务全部或部分转让给第三方。 10、双方签订的商品合同与该合同项下的订单、销售数据等，除甲方同意外，乙方不得向第三方公开。 11、乙方负责对租赁区域内的财产自行办理财产保险，如乙方未办保险，其所租赁区域内存放的自有财产遭受意外损失责任由乙方自行承担。 第十条 免责声明： 由于如因不可抗力的因素如火灾、地震、战争、国家重大政策变更等致使本