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房地产会计税务账务处理 1、资产类主要会计科目核算： 　　（1）现金 　　从银行提取现金 　　借：现金 　　 贷：银行存款 　　支取现金或是预支现金 　　借：其他应收账——XX成本类或材料类科目 　　 贷：现金 　　（2）银行存款 　　（3）应收账款：主要是核算在开发经营过程中，转让和销售开发产品，提供出租房屋和提供劳务，而向购买、接受和租用单位或个人收取的款项。 　　①出售租赁商品房而应收取的未收到的款项（所附原始单据：购方协议销售发票或出租发票） 　　借：应收账款——XX公司或个人 　　 贷：主营业务收入 　　②出让材料而应收取的未收款项 　　借：应收账款——XX公司 　　 贷：其他业务收入 　　收回款项时： 　　借：银行存款 　　 贷：应收账款 　　（4）坏账准备：确定无法收回的应收账款而计提的坏账损失，主要有两种核算方法：一种直接转销法，二是备抵法 　　提取坏账准备金 　　借：管理费用 　　 贷：坏账准备 　　发生坏账时 　　借：坏账准备 　　 贷：应收账款 　　收回已转销的应收账款 　　借：应收账款 　　 贷：坏账准备 　　借：银行存款 　　 贷：应收账款 　　（5）应收票据：指房地产开发企业因转让、销售开发产品而收到的商业汇票。 　　销售商品房而收到的商业汇票 　　借：应收票据——XX公司 　　 贷：主营业务收入 　　商业