『高速铁路台南车站特定区』内.PPT

The End 期中簡報到此結束 敬請期待期末簡報 土地開發實習 金坷拉社區-八國聯居 指導教授： 黃幹忠　老師 　　　　　 林澤森　老師 小組成員： 潘威成　４９６０Ｔ０６７ 洪偉凱　４９６０Ｔ０５９ 簡子昀　４９６０Ｔ０６１ 李佳旻　４９６０Ｔ０５３ 陳泓憲　４９７１Ｔ００４ 顏子翔　４９６０Ｔ０６８ 目錄 高鐵特定區－位置圖 高鐵特定區－基地現況圖 高鐵特定區－土地位置圖 高鐵特定區－基地簡介 高鐵特定區－基地計畫圖 台南高鐵站－都市設計審議規範 開發理念 平面圖 高鐵台南車站特定區位置圖 台北縣市 宜蘭縣 花 蓮 縣 桃園縣 新竹縣 南投縣 台 東 縣 苗栗縣 台中市縣 高雄市縣 屏 東 縣 彰化縣 嘉義縣 台南市縣 雲林縣 台灣西部 『高鐵台南車站特定區』基地現況圖 商業區 高鐵台南站 大潭交流道 南縣149道 基地位置 『高鐵台南車站特定區』土地位置圖 住宅區 商業區 約26.87公頃 約5.05公頃 合計 約31.92公頃 『高鐵台南車站特定區』基地簡介 基地位置： 位於台南縣歸仁鄉南側、 『高鐵台南車站特定區』 內，臨台86快速道路、南縣149號道 土地標示： 歸仁鄉武東段269地號等40筆土地。 面 積： 商業區50,549M2、住宅區268,680M2，計約319,229M2。 使用現況： 待開發中 法令依據： 「都市計畫法」、「都市計畫法臺灣省施行細則」及 『高鐵台南車站特定區土地使用分區管制要點』、『高鐵 台南車站特定區都市設計規範』相關法令規定辦理。 聯外交通： 南縣149號道為主要出入道路，距台86快速道路大潭交流 道約1分鐘車程、中山高仁德系統交流道約3-5分鐘車程。 編定使用種類：『高速鐵路台南車站特定區』內『商業區 』、『住宅區』。 　　　 使用容許： 商 業 區：建蔽率70％，容積率240％ 住 宅 區：建蔽率50％，容積率200％　　　　 台南縣高鐵特定區 都市設計審議規範 指定退縮地：建築基地之指定退縮空間系統留設規定如下： 鄰接道路系統 指定建築線退縮距離 面臨80公尺園道者(一-1，一-2號道路) 6.0公尺 面臨40公尺、30公尺及20公尺計畫道路者 4.0公尺 面臨未滿20公尺計畫道路 2.0公尺 商業區、機關及各種公用事業專用區鄰接停車場用地，鄰接停車場之一側 3.5公尺 開發理念 求精不求多、我們只有八戶 呈現八種不同概念的建築 以大坪數的方式做出與其他產品的區隔 發展整體開發、分開設計的理念 建築設計大小約為建坪121坪 別人有雙車位、我們有停車場 別人有高級衛浴、我們有游泳池 別人有小花園、我們有公園 社區平面圖 * * * * * * * * * *