某项目装饰工程施工承包合同secret.docVIP

PAGE PAGE 17 *****项目装饰工程施工承包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 甲方将****号楼装饰工程委托乙方施工，根据《中华人民共和国合同法》及现行相关法律法规的有关规定，并结合本工程具体情况，经双方多次协商，本着平等互利、等价有偿、真诚合作的原则，为明确双方的权利义务，达成如下合同条款，以资双方共同遵守执行。 第一条 工程概况 工程名称： ********楼装饰工程。（以下简称本工程） 2、工程地点：**市 。 第二条 承包范围及方式 1、承包范围：楼第2层至第11层共97套商品房（不含样板间）和相应楼层的走道、电梯厅等公共部位的所有装饰装修及安装工程，包括以下内容： 1） 楼装饰工程装饰装修施工图以及图纸所引用的图集、规范等所涉及到的所有内容； 2）根据国家及**市有关装饰装修的相关规范、规定必须由乙方完成的所有内容； 3）为执行或完成上述各项目所不可或缺的所有附带工作所涉及的内容，且无论其是否在本工程施工图、乙方报价书、本合同中有所说明，亦不论其在签订本合同时可以预料到。 本工程分包工程范围 电梯厅、室内精装修工程； 1）厨房橱柜工程； 2）厨房电器（脱排、灶）工程； 3）热水器工程； 4）卫生间浴霸工程； 5）室内水、电安装工程； 本工程甲供材料： 空调工程； 住户配电箱； 信息箱； 承包方式：包工包料、包工期进度、包质量、包安全、包报建报监报验、包验收、包材料检测试验、包成品保护、包空气检测配合，总价一次性闭口包干。 第三条 合同价款 1、本合同闭口包干总价为￥ 万元，大写人民币 万元整。其中包括：装饰总价 元，开办费 元。 2、本条上述第1款合同闭口包干总价包括从本工程开始准备施工至工程保修期结束所发生的全部直接费、间接费、管理费、利润、税金、开办费【包括：协调配合费、交房措施等各类措施费、材料检测试验费、施工协调配合费、临时场地租赁费、现场安全文明费用，水电费，总包管理费、垂直运输机械费用，垃圾清运费，成品保护费、保险费（含综合保险费）、竣工资料收集备案费、报建报监报验费、材料价格上涨等一切风险费用、对各分包单位的总承包管理和分包配合所涉及的全部费用等其他未计入直接费、间接费、管理费、利润、税金的所有应计费用】等所有完成本工程所需的一切应计费用。 3、本合同总价仅当发生下列情况可作增减调整： 1）甲方对乙方承包范围内装修房间或公共部位的数量发生增减调整，而引起合同价款发生增减调整的； 2）符合本合同第十一条约定的有效设计变更单及签证单，而引起合同价款发生增减调整的； 3）乙方未按合同约定履行而发生的相应费用的核减以及违约金、赔偿金等； 除上述可调整因素外，其他均属于不可调整因素。 第四条 工期 1、总工期为 个日历天(包括风、雨、雪天和各种节假日)，开工日期为2009年 月 日，完工时间为2009年 月 日。 2、上述完工即指乙方完成本工程全部承包内容并达到合同约定的质量要求，并通过甲方和监理的最终验收。本工程竣工是指在完工的基础上茗宝花苑13号楼取得质监站竣工验收合格备案表，且取得本合同第七条第5款约定的空气检测合格报告。 3、工程进度阶段工期要求： 乙方须按通过甲方审批的施工组织设计约定的工程进度计划表施工，否则，乙方按照本合同第十三条第2款承担违约责任。 4、乙方的施工工期及进度除需满足上述要求外，还必须满足总承包单位和甲方的总体要求并确保不影响总承包单位的施工进度和茗宝花苑总体竣工验收和交付使用。 5、本工程工期仅当发生以下情况时可以进行调整，但乙方不得由此向甲方要求任何费用。工期调整的天数以甲方代表签字并盖甲方项目部章（工期签证单）书面确认的天数为准。其它情况均不作调整： 1）因市政停电的原因造成本工程一天连续停电超过八小时并致使乙方完全无法施工的，乙方应在该事件发生之日起二十四小时内向甲方提供书面的申请报告，经甲方书面确认后，可视为实际停工一天，工期可相应顺延一天，但乙方应采取积极的措施弥补工期的损失，且因该种情况累计工期顺延的天数不超过30个日历天。若乙方逾期向甲方提供申请报告的，视为该事件不影响乙方的正常施工，工期概不顺延。 2）因甲方原因造成乙方一天内连续完全无法施工超过八小时的，乙方应在该事件发生之日起四十八小时内向甲方提供书面的申请报告并附相关证明文件，经甲方书面确认后，可视为实际停工一天，可视为实际停工一天，工期可