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投资性房地产会计核算存在问题和对策 　　【摘要】 在我国社会经济不断发展的今天，房地产行业也得到了突飞猛进的发展。但在房地产行业急速发展的同时，投资性房地产会计核算方面也存在了一些问题。在我国有相应的投资性房地产的准则，该准则中明确规定了投资性房地产的适用范围以及适用的条件。本文就投资性房地产会计核算存在的问题与对策进行了一系列的研究与总结。 【关键词】 投资性 房地产 会计核算 存在的问题 研究对策 随着我国成年人口的不断增加，房地产行业得到了快速的发展。近几年来，企业纷纷投向了房地产行业，其目的是为了整个企业资金的保值增值，这些已经成为当代社会普遍存在的现象。另外，会计核算是长期以来企业资金管理的主要方式，企业把投资性房地产看做是公司普通的固定资产，每年都会按照历史成本入账或者是分期计提折旧的方法进行计量。然而，在长期类似的投资性房地产中，很难实现它的市场价值。因此，我国急需寻找投资性房地产会计核算中存在的问题，针对这些问题，我国有关财政部门颁布了企业会计的准则，这样可以准确有效地核算投资性房地产的计量及信息。该会计准则的颁发，使得投资性房地产行业有了更加规范的操作流程。就目前的形式来看，在投资性房地产的会计核算方面仍然存在着一些问题，需要有关部门积极有效地去解决。 一、投资性房地产会计核算的初始化研究 在对房地产投资的过程中，首先是要对其进行准确有效的