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房地产市场和经济运行关系研究 　　[摘要]房地产产业是一国经济发展的基础产业，既受到整体经济的作用，又影响着整体经济的运行。21世纪以来，我国房地产市场发展蓬勃，房价不断攀升，因此成为社会广泛关注的话题。基于周期发展视角，通过严密的理论推导得出，房地产市场与经济运行应该表现出四个阶段不同程度的吻合性波动，并以北京为例，实证分析当前我国房地产市场与经济运行的实际影响关系。 [关键词]周期发展；房地产市场；北京；波动 [中图分类号]F293[文献标识码]A[文章编号]1005-6432（2013）32-0063-04 近几年，我国房地产行业发展势头迅猛，房价节节攀升，有言论称，中国房地产发展过热，已酝酿出房地产泡沫，一旦破裂，将对整个国民经济造成无法预想的打击。为探究我国房地产业现阶段发展状态是否健康，与国民经济发展是否协调，本文基于周期发展视角，运用理论分析探究理论层面上房地产市场和经济运行应该存在的关系，并结合实证分析的方法，研究国内发展较早较成熟的房地产市场和经济运行的关系。最后结合实际情况，提出相关政策建议。 本文的研究意义主要表现在两个方面。首先是理论意义——房地产业作为经济整体的一部分，其发展必然要受到整体经济运行的作用，并对之有所影响。其次是实践意义——理清房地产市场与经济运行的关系，对于明确我国房地产发展所处阶段、预期方向，维护经济健康发展具有重