论城地价空间演化规律及其动因-热带地理.pdfVIP

。 。 第 卷 第 期 热 带 地 理 】 。 年 月 论城市地价空间演化规律及其动 因 王 茂春 广东省汕头教育学 院 理系, 广东 ” 地 提 要 对城市地价的空间分布研 究正在逐步走 向成熟 , 但至今仍未有 人对动态分布 。 、 究 本文 过 的空间 化规 研 , 用 地 陡 行过研 通 对城市地 分布变 律 的 析 究 利 地价平 台 坡 进 价 分 价 概 , 列 及 因 , 图 四 等新 念 探索其时间序 上 的演化规律 其动 力 构筑起城市地价 维空间理论 的框架 进而探讨 了该理论在实践 中的一些应用方 向和实用价值。 关链词 城市土地价格面 地价 曲线 地价平 台 地价陡坡 动 因 城市地价 的空 间分布 土地 收益 、 土地价格 与土地 区位 、 土地 的合理使用会 不 断地 年复一年地产生收益 , 这就是土地年收益 系列 , 或称地 租流 如果把预期 的土地年收益 系列 资本化而成为一笔价值基金 , 这在经济学 上 称为土 。 地 的资本价值 , 在现 实 中就 叫土地 价格 所 以在理论 上土地价格就是土地 收益 的资本化 , 用 公 式表 示 为