中国经济地理第九讲.ppt

行业垄断 二、发展与布局特点 发展的波折性和滞后性 布局的非均衡性 （城市多乡村少 东部多西部少） 行业结构的多样性 CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国，当时定义为商业会聚之处。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约曼哈顿、东京新宿、香港中环。 CBD一般占地3至5平方公里，有的甚至更大，其建筑面积少则五六百万，多则上千万平方米，是一个城市的功能核心，是现代化大都市的一个重要标志，其地价可谓真正是“寸土寸金”。 CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。一般来讲，写字间要占到总建筑面积的50%，商业、餐饮业及商住建筑约占40%，其他服务设施以及必要的配套设施约占10%。 我国对CBD的规划建设最早始于上世纪九十年代。在CBD的建设上，国内一般采取了两种途径，一种是对城市原来的商业街区加以改造和扩建，如沈阳的沈河区等；另一种途径就是择地新建，如上海的陆家嘴、重庆的江北城等。两种方式各有千秋，至于到底选择哪种，则主要根据当地建设过程中的投入产出比加以确定。经过短短几年的建设和发展，北京的朝阳区，上海的陆家嘴和外滩等CBD已经初具规模。 CBD是市场经济条件下城市发展过程中的必然产物，一方面它是一个国际大都会必不可少的标志，另一方面，众多城市能够大规模地兴建CBD，也反映出我国城市的现代化、国际化进程正逐渐加快，城市经济实力得到了质的提高，城市建设和经济发展后劲十足。 四、CBD 我们大概将主要发达城市CBD的功能演变分为三个阶段: (1)商业为主的混合阶段; (2)商务功能强化阶段; (3)商务功能升级、综合过程。商业是CBD的初始职能,金融、办公、管理、中介服务等商务功能则是商业功能的延伸与升级,两者共同构成CBD的基本职能,并在不同发展阶段占据不同的地位。CBD从本质上讲是服务业的集聚之地,是高端现代服务业集聚之地。 今天的北京中央商务区已经初步形成以金融、保险、咨询、中介等行业为主导的现代服务业协调发展的产业格局。总的来看，目前北京CBD的产业发展呈现出以下四个特点:第一，金融业迅速发展，逐渐成为CBD的核心产业，CBD金融产业集群效应进一步显现。第二，咨询、会计等中介服务机构聚集。第三，世界500强及跨国公司聚集，总部经济初显。第四，文化传媒产业发展空间大。 北京CBD的全景规划正式与世人见面 现代服务业催生高技能型新职业 第三节 金融、房地产、文化产业地理 一、金融地理 1、 金融体系。金融体系是由金融机构、金融市场、金融调控和金融监管体系等组成。金融机构和金融市场是整个金融体系的基础和中心,二者共同构成狭义的金融体系。广义的金融体系不仅包括金融机构体系、金融市场体系,还包括金融监管体系和金融调控体系。其中,金融监管是为保证金融机构的合规操作和金融市场的稳健运行而施加的监督和控制;金融调控则是国家宏观调控的重要组成部分,中央银行利用金融机构和金融市场,借助于一系列货币政策工具和手段对货币流量加以调节,从而实现其稳定币值、促进经济发展等目的。 我国目前的银行金融机构包括以下六个方面:一是中央银行,即中国人民银行;二是3家政策性银行,即国家开发银行、中国进出口银行和中国农业发展银行;三是4家国有商业银行,即工商银行、农业银行、中国银行和建设银行;五是11家跨地区的股份制商业银行,即交通银行、中信实业银行、中国光大银行、华夏银行、中国民生银行、招商银行、广东发展银行、深圳发展银行、浦东发展银行、福建兴业银行、烟台恒丰银行;四是112家城市商业银行,主要集中在大中城市;五是723家城市信用社、34577家农村信用社以及3家农村商业银行、1家农村合作银行。六是209家外资银行代表处、192家外资银行营业机构。除此之外,我国还拥有较为庞大的非银行金融机构体系,包括69家保险公司,74家重新登记的信托投资公司,130家证券公司,4家资产管理公司,12家金融租赁公司,74家企业集团财务公司,57家投资基金管理公司以及网点遍布全国的邮政储金汇业局。 金融市场分为资本市场、货币市场、外汇市场和黄金市场。金融市场的构成要素主要有市场交易