沈溪新城控制性详细规划.pptVIP

总平面图 方案二 行政商务片区（方案二） 采用中轴对称的布局方式，通过建筑的序 列感突出中心建筑。 核心构思（方案二） 中轴对称的布局 丰富的城市对景点 适应区一级的行政中心用地多样化的功能分区 办公建筑 文化建筑 酒店综合体 行政中心 风情街 电视塔 功能分区图 行政商务片区 商业会展片区 医药产业南区 医药产业北区 西花岭居住片区 苏边居住片区 松木堡居住片区 结合歪头山片区的功能定位及用地形态，本次规划将歪头山划分为七片区。 七片区主要分为： 行政商务片区 商业会展片区 医药产业南区 医药产业北区 松木堡居住片区 苏边居住片区 西花岭居住片区 行政商务片区（方案一） 1 3 2 2 2 17 4 3 5 6 7 8 9 10 11 16 12 12 11 4 12 13 13 11 13 14 14 15 15 市政府办公 行政办公 SOHO办公 五星级酒店 国际购物中心 大型SHOPPING MALL 风情商业街 企业总部大厦 综合文化馆 10.文娱传媒中心 11.商业综合体 12.金融商务区 13.综合服务配套 14.高级公寓 15.金融大厦 16.药都商务中心 17.沈溪之星电视塔 行政商务片区（方案一） 行政区放射性的环形布局突出中心，塑造独特的空间体验。 行政区处于行政商务片区的焦点位置。 行政中心与开敞绿地和水面相结合，创造无遮挡的视觉通廊。 充分利用滨河的景观资源，形成高端的滨河金融商务带。 地块规划指标控制表(行政商务片区) 规划建设用地(ha) 258.46 建筑面积(万㎡) 275.66 其中 　 用地面积(ha) 建筑面积(万㎡) 行政 6.47 16.18 商业 81.25 203.16 文化 4.56 11.40 其他 166.18 44.92 容积率 1.07 人口 17971 交通分析图 方案一 主要道路交叉口 组团路节点 城市主干道 城市次干道 城市支路 城市组团路 图例 交通脉络清晰，路网结构完善。 节点分布均匀，各组团间联系紧密。 优势景观资源与各城市空间连接顺畅便利。 中心区的环形道路塑造了中心区独特的城市肌理，展示焦点。 景观分析图 方案一 主要景观核心 次要景观核心 景观节点 城市空间节点 城市绿带 城市空间主轴线 城市空次轴线 滨水景观轴线 图例 中心区营造两轴一心的景观结构，打造城市亮点。 丝丝相扣的组团景观节点，创造绿色生态网络，承接北部山体景观。 生动绵延的滨水景观带，汇聚各组团景观节点特色，形成多角度的景观通廊。 行政商务片区 (方案二) 1 3 2 2 4 3 5 6 7 8 9 10 4 11 12 着力打造区域中心，塑造城市焦点。 规划地标性建筑，布局严谨，体现政府办公的恢弘大气。 岸线流畅自然，景观资源丰富，多条视觉通廊相互贯通。 交通分析图 方案二 主要道路交叉口 组团路节点 城市主干道 城市次干道 城市支路 城市组团路 图例 交通脉络清晰，路网结构完善。 节点分布均匀，各组团间联系紧密。 整齐有序的中心区道路设置，保证用地资源的高效实用。 优势景观资源与各城市空间连接顺畅便利。 滨水道路舒缓流畅。 景观分析图 方案二 主要景观核心 次要景观核心 景观节点 城市空间节点 城市绿带 城市空间主轴线 城市空次轴线 滨水景观轴线 图例 中心区三轴一心的景观结构，营造优美 的城市空间，吸引人流。 各节点的绿色脉络渗透到组团内部，提升组团品质。 生动绵延的滨水景观带，汇聚各组团景观节点特色，形成多角度的景观通廊。 方案二中心区效果图 方案二中心区效果图 行政商务片区 意向图片 本区主要功能为新城行政办公中心、金融中心、文化中心。集行政办公、文化娱乐、综合商业于一体。此地区将集中反映本溪新城中心区的活力与特色，是一个现代化、生态化、具有独特文化意蕴的滨水城市中心区。 商务会展片区 Soho办公 站前商业 配送中心 居住社区 药都商务电子城 休闲娱乐城 办公写字楼 商业综合体 商业零售 商业中心 8 3 5 7 1 2 4 6 6 4 12 12 12 13 10 6 4 2 11 10 14 15 6 17 16 19 18 18 12 2 9 11.中心医院 12.医药产业园 13.商住区 14.会展中心 15.公安消防综合楼 16.药都博物馆 17.移动综合楼 18.五星级酒店 19.中心文化公园 商业会展片区 本区主要功能为新城商务中心、会展中心辅以文化娱乐与医药产业园。 数类设施围绕中心绿地展开，形成鲜明且清晰的商务和商业形象，并具有良好的城市景观。 用地布局紧凑，设施总类繁多，是南部城区的中心。 地块规划指标控制表(商业会展片区) 规划建设用地(ha