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江 西 理 工 大 学 本 科 毕 业 设 计（论文） 题 目：浅析新形势下房地产企业成本控制 学 院：经济管理学院 专 业：会计 班 级：071 学 号：12 学 生：涂辉 指导教师：周霞 职称：副教授 时间：2011年5月31日 江 西 理 工 大 学 本 科 毕 业 设 计（论文）任 务 书 经济管理学院 会计专业 07 级（2011）届 1 班 12 学号 涂辉 学生 题 目：浅析新形势下的房地产企业成本控制动员，确定题目（2010年12月25日2011年1月10日） 搜集论文资料，撰写开题报告（20年1月10日2011年月日） 论文初稿（20年月日2011年月日） 论文修改（20年5月日2011年5月31日） 论文定稿及答辩准备（20年6月01日2011年6月0日） 论文答辩（20年6月0日）organizational knowledge． Research lnstitute of America.2004:26-34． 指导教师（签字）： 年 月 日 江 西 理 工 大 学 本 科 毕 业 设 计（论文）开 题 报 告 经济管理学院 会计专业 07级（2011届） 1 班 12 学号 涂辉 学生 题 目：浅析新形势下房地产企业成本控制 本课题来源及研究现状： 伴随加入WTO和经济的迅猛发展，使得房地产业成为我国的国民经济支柱产业之一。近几年行业利润的过高导致了房地产业投资的加剧，为了保持经济发展的平衡态势，国家相继对房地产企业出台了一系列宏观调控的政策措施。同时市场竞争的日趋激烈，房地产行业正在告别暴利时代，利润回归正常利润水平，在房地产行业利润一再被压缩的新形势下对于房地产企业来说最理性的事是进行成本控制，既能有效提高经济效益，又能使房地产企业健康有序的发展，这使得房地产企业的成本控制具有重要意义。 中国房地产行业经过二十多年的发展，我国很多前人也对房地产企业成本控制做过研究。如付军明对我国房地产企业成本制度执行和管理方法方面进行了研究。而冯廷秀则从内部控制制度方面对房地产成本进行了研究。虽然付军明、丰廷秀等人从不同方面对房地产企业成本控制进行了研究，也解决了部分问题，但在房地产企业投资、开发、经营、服务等方面上仍不够完善仍需要优化。 课题研究目标、内容、方法和手段： 本文通过对房地产企业内外环境因素分析，找出影响房地产企业成本控制的诸多因素，对完善我国房地产企业成本控制提出控制思路等建议及一些措施。 本文主要研究了以房地产成本企业控制为对象的内容,包括了房地产企业成本控制现状、问题、影响成本控制 环境因素的分析、如何进行有效成本控制的基本控制思路和原则及措施。 本文主要采用了引用法、调查法、文献资料法动员，确定题目（20年12月25日2011年1月10日） 搜集论文资料，撰写开题报告（20年1月10日2011年月日）论文初稿（20年月日2011年月日） 论文修改（20年5月日2011年5月31日） 论文定稿及答辩准备（20年6月01日2011年6月0日） 论文答辩（20年6月0日）organizational knowledge.Research lnstitute of America.2004:26-34. [15]Yan Zhao.A new approach to guaranteed cost control of T-S fuzzy dynamic systems with interval parameter uncertainties[J].Ieee transactions on systems, ManCybernetics:2009. 39 :1516-1527. 指导教师审核意见 指导教师（签字）： 年 月 日 摘 要 随着我国加入WTO和经济的迅猛发展，使得房地产行业成为我国的国民经济支柱产业之一。在近几年，房地产行业利润过高，导致了房地产业投资的加剧，由于房地产经济不仅关系到民生问题还关系到整个国家经济的发展，国家也相继对房地产企业出台了一系列宏观调控的政策措施来保持经济发展的平衡态势。市场竞争的日趋激烈，房地产行业逐渐告别暴利时代，利润回归正常水平，在房地产行业利润一再被压缩的新形势下，对于房地产企业来说最理性的事则是进行成本控制。良好的成本控制既能有效提高经济效益，又能使房地产企业健康有序的发展，因此,对房地产企业的成本控制研究具有重要意义。 本文通过阐述房地产企业成本控制的内涵及现状，分析了影响其成本控制的环境因素，最后针对这些现状问题及影响因素提出了一些建议和解