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关于民用建筑施工中质量通病控制措施探究 　　摘要：本文首先分析了民用住宅建筑质量通病产生的原因，然后详细的探讨了有效的防治措施,确保能够在最大程度上延长住宅建筑的使用寿命。随着人们对居民住宅的质量越来越重视,如何有效的避免住宅建筑的质量通病也成为了建筑单位要解决的重要问题。本文就此展开论述，谈了谈自己的观点。 关键词： 住宅建筑； 质量通病； 防治措施； 中图分类号：[F287.8] 文献标识码：A 文章编号： 前言 质量通病，面大量广，危害极大，消除质量通病，是提高工程施工质量的重要工作。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施；要消除质量通病，是完全可以办到的。 一、关于基础工程的防治措施分析研究 1、对浅基础工程的防治。避免边坡失稳，基槽边坡发生坍塌后除了清除塌落的土方外，还应针对造成塌方的原因和场地条件，分别采取改缓边坡度、卸除坡顶荷载，或对土壁进行支护后，再继续施工。避免基槽、基坑泡水，已被水淹泡的基坑。应立即查排、降水设施，疏通排水沟，并采取措施将水引走。 2、对桩基础工程的防治 普通钢筋混凝土预制桩、预应力钢筋混凝土预制桩，施工时避免桩身断裂。沉管灌注桩施工时应避免缩颈。人工挖孔灌注桩成孔遇到地下水出现流砂时。应采取混凝土护壁的办法，一般用 30~50cm 高，加配筋上下两节护壁搭接长度不得小于 5cm，混凝土强度等级同桩身，并使用速凝剂。 二、对柱体部位常见问题的防治措施分析研究 1、竖向钢筋要注意的问题。钢筋接头偏心或倾斜时在焊接前应用气割或矫正。端部歪扭的钢筋不得焊接：焊接过程中上钢筋应保持垂直和稳定；避免焊包不均匀：钢筋端头接面要求平整：焊接时应适当加大熔化量，保证钢筋端部均匀熔化。填装焊剂尽量均匀；避免气孔：焊剂必须保持干燥，钢筋接头表面要保持清洁，焊剂要均匀填装，还要保证焊剂的埋入深度；避免钢筋表面烧伤：焊前应将钢筋端部的铁锈和油污清除干净；夹具电极上黏附的溶渣和氧化物应清除干净。 2、关于柱子烂根的问题。在柱子浇筑过程中。存在跑浆时。应在浆凝固前及时的铲除干净；对于烂根，拆模后应及时修补，先将松散的混凝土剔除。用水冲洗干净后，再用高一级别的细石混凝土浇筑。表面烂皮的部位可用 1：2 的水泥砂浆找平。 三、对梁体裂缝问题的防治措施分析研究 梁的截面较大，混凝土在硬化过程中易产生水化热致使梁体开裂；混凝土拆模过早，使梁体开裂；混凝土的坍落度过大。混凝土硬化过程中产生的收缩也大造成梁体开裂；截面较大的梁体水化热必须得到控制。适当掺入减水剂。对砂、石进行淋水降温；对于梁体一般裂缝可用环氧胶泥封闭：对较宽较深裂缝。应先沿缝凿成八字形凹槽 再用环氧胶泥或水泥砂浆补缝或再贴环氧玻璃布处理。对较严重的贯穿性裂缝，应采用环氧灌浆处理，再进行结构加固处理（钢箍加固法）：钢箍加固法：在结构裂缝部位四周用 u 形螺栓或型钢套箍将构件箍紧。以防止裂缝扩大。提高结构的刚度和承载力。 四、对卫生间渗漏的防治措施分析研究 卫生间积水、漏水、管道堵塞是最常见的质量通病。积水的原因是，地漏安装高度偏差较大，地面施工无法弥补；地面在地漏四周形成倒坡；地面的平整度及坡向地漏的坡度不符合要求。漏水的原因是:排水管甩口高度不够，大便器出口插入排水管的深度不够；蹲坑出口与排水管连接处没有填抹严实；厕所地面防水处理不好，使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流到下层房间。排水管道堵塞的原因是:管道甩口封堵不及时或封堵不严，造成杂物掉入管道中;卫生器具安装前没有清除掉入管道内的杂物;管道安装时没有清除管膛杂物;管道坡度不合要求，甚至局部倒坡，管道接口零件使用不当，如用T型三通，而不是用Y型三通，造成管道局部阻力过大，管网未进行闭水试验就交付使用等。卫生间施工时应注意地面的标高、地面的坡度和防水要求；在卫生问楼面混凝土的浇筑中浇捣必须密实。要认真养护避免造成干缩裂缝；管道预留孔位置必须正确。上下不得有错位；管道安装时重新凿楼面增大的预留孔。填补管道四周孔洞时。必须用水清洗干净。浇捣要密实。要认真做好防水层，做防水层时基层表面一定要干燥、坚实干净、平整避免粘贴上的防水材料起鼓。施工结束后一定要做蓄水试验。合格后方可进行下道工序的施工。 五、关于墙体裂缝的防治措施分析研究 1、地基下沉引起墙体裂缝。出现裂缝的部位：底层窗间两个对角形成斜裂缝，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小，常在建筑建成后出现；窗