智能建筑工程监理工作要点剖析.docVIP

智能建筑工程监理工作要点剖析 　　摘要：智能建筑是建筑工程监理的重要内容，然而，智能建筑的监理与其它分部工程存在很大的不同。本文对智能建筑工程监理的工作要点进行了具体的剖析。 关键词：智能建筑工程；监理；工作要点 中图分类号： K826.16文献标识码：A 文章编号： 智能建筑是建筑工程监理的重要内容，然而，智能建筑的监理与其它分部工程存在很大的不同。主要表现为：一是工程的外部环境不同。智能建筑技术具有应用新技术和新产品多、技术进步多、专业性强等特点，且在国内普遍推广的时间不长，相应的技术标准和规范还不完善，各地区、各企业的技术水平很不平衡，同时缺乏有效的质量监督和保证体制。二是行业管理方式不同。其它分部工程的规划设计、施工、验收管理基本上都是由建设行政主管部门统一管理，而智能建筑的各子系统涉及多个行业条块分割管理。三是智能建筑的工程验收程序和要求与其它分部工程有明显的不同。智能建筑工程质量检测和验收过程分为工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收三个阶段，而且在第一阶段除综合布线、电源与接地和环境三个系统外，其余各系统应在调试投运完成后规定一定的试运行周期，作为系统检测必备的条件。以下是笔者进行智能建筑工程监理的一些认识和体会。 1 首先要做好设计图纸会审或实施方案审查 智能建筑分部工程设计是完成工程项目的第一步，也是非常关键的一步，而任何一个工程项目，设计的正确和合理与否，都将直接关系着整个工程的实施。设计既要符合业主要求，又要符合工程标准规范要求。而在监理的过程中我们发现，智能建筑的设计不完善，等级不符合《智能建筑设计标准》GB/T50314 的设计等级要求、甚至无设计的现象屡见不鲜。监理人员必须做好设计图纸的审查工作，对工程实施方案进行充分的研究，达到设计完善、业主理解。一是要审查设计是否与业主提供的《设计任务书》相符。《设计任务书》是业主根据自己的需要，将工程应有的总体功能、技术性能、技术指标、所用设备的数量、型号、工作环境情况、传输距离、控制要求等各方面的要求以文字形式写出，并作为设计的基本依据、工程验收的要求。在没有《设计任务书》的情况下，监理人员应认真弄清业主的建设意图和运行的管理方式，协助业主编制或完善工程实施方案。二是要审查设计是否符合国家和行业相关的标准。正因为智能建筑工程涉及多个相关行业，应注意相关行业标准的要求。如安全防范系统工程涉及的标准有十多种，涉及的国标有《民用闭路监视电视系统工程技术规范》(GB50198-1994) 、《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)等，涉及的行标有《视频安防监控系统技术要求》GA/T367、《安全防范系统验收规则》GA308、《入侵报警系统技术要求》GA/T368等。三是审查智能分部与其它分部的接口、交叉情况，避免接口不清、交叉干扰。建筑智能化系统工程跨越诸多专业技术领域，在工程实施中又有许多相关工程的配合协调要求，在施工准备监理阶段，划清接口界限，有利于保证工程进度和质量，有利于下一步监理工作的协调。智能化系统在投入运行后信号极易受到干扰，要解决干扰的关键在于工程设计时就要认真采取抗干扰措施，如管线敷设、系统接地、线缆的屏蔽、系统供电等均应按照有关规范执行。四是审查设计的经济合理性。智能设计应以简单、实用、可靠为原则，以人为本。如安防系统既要避免监视的盲区，又要避免监视点过多重叠。 2 必须加强分包单位资质管理 智能建筑工程大多以分包的形式选择施工队伍，施工队伍的素质直接影响工程质量。目前比较突出的问题是：具有智能建筑施工资质的企业相对较少，许多项目的施工单位搞资质挂靠，给工程质量带来隐患；有的施工队伍是从事 IT 行业人员，对有关建筑工程方面的建设规范知之太少，搞系统集成比较专业，但施工安装水平实在难以恭维，且与其它专业配合生疏；业主为了压缩投资，直接发包给资质较差的施工队伍，甚至默许其搞资质挂靠。监理人员应积极争取业主的支持配合，协助业主选好施工队伍，加强对智能建筑工程分包单位的资质管理，严格分包资质审查，督促施工单位建立健全质量保证体系、质量管理体系。重点审查智能建筑分部工程的人员配备和项目负责人、技术负责人及操作工的资质情况。施工过程中要严格监督相关人员到岗到位。 3 督促施工单位规范施工，及时完成隐蔽工程随工验收 智能建筑工程隐蔽工程多，大量的电缆敷设、电线、电缆导管埋设、防雷接地系统等对系统功能、性能影响大，而且隐蔽工程往往处于关键线路上，对整个项目进度影响较大。因此，及时完成隐蔽工程随工验收，不但是质量控制的基础，也是进度控制的主要环节。监理人员应加强巡视和旁站 ，督促施工单位按 《建设工程监理规范》(GB50303)及相关专业规范的有关规定严格执行，有特殊要求时应按设计文件的要求执行；