遂宁城商业网点规划1.PPTVIP

本次方案的基础 2006年12月19日由省商务厅、省规划设计院等组成的专家组对本规划给予高度评价并一致同意通过评审。在此基础上，进行了修改完善。 规划依据 商务部的相关要求 遂宁市城市总体规划 遂宁市市委、市政府等有关要求 规划范围 遂宁市域范围， 重点为中心城区和安居区城区。 遂宁不仅是成渝城市圈的几何中心，而且是成渝北线城市带的中心，还是绵渝产业带的中间节点 ，具有巨大的发展机遇。 遂宁市以食品、机械、化工、能源、纺织等传统资源加工型产业为主，与遂宁周边其他城市（特别是南充）呈同质化竞争的态势。 1、推动商业布局优化、结构调整、特色突出，促进和谐城市的发展； 2、体现服务于城市居民购物的便利性与多样性以及农村居民购物的实惠性与安全性；发挥服务于农产品流通和工业品集散的功能 。 3、形成消费品零售体系、批发市场与现代物流体系以及农村市场体系。 4、实现四个目标，即促进新型业态的发展；促进批发市场与物流园区的创新；促进商旅文娱的互动发展；促进城乡市场的协调发展。 规划按四大功能区发展： 综合购物功能区：遂州南路为轴线，和平路至公园路段，定位为中高档时尚品牌购物中心区。新建地下交通隧道，发展现有地面路段为商业步行街。 餐饮文化娱乐区：主要沿北辰街、玉堂街、育才路、遂洲商场、顺城街、裕丰街发展。 专业街区：规划天上宫步行街、百福广场为女士用品专业街；天上街为儿童用品专业街；德胜路中段、街市花园为电子通讯产品专业街；德胜西路为花卉产品专业街；大东街、顺南街为体育用品专业街；政府西街、小北街为办公用品专业街；公园路中段为服装专业街。 休闲、休憩区：遂州南路城市商业中心区内规划设置政府东街、裕丰园、海琪时代广场、街市花园街心广场为顾客、游客、居民休闲、休憩区。 控制要求：规划期内，城市商业中心区控制建设大中型百货店；不再新建大中型超市；禁止新建仓储式商场和各类批发市场。 功能 突出商务、旅游服务功能。 规划内容 规划新建综合超市、星级宾馆，适度发展中高档餐饮、休闲和娱乐网点，为远期预留大型商业设施用地。 功能 商业设施规划以提供购物、休闲、娱乐和餐饮等日常生活性消费服务为主。 规划内容 规划新建综合超市，鼓励发展专卖店和专业店等新型业态，适度发展餐饮、休闲和娱乐网点，加强商业配套基础设施建设。 结合美丽乡村计划打造沿318国道的城市走廊，道路两侧建设较高档次“农家乐”网点。 选址与功能 远期建设。 主要面向当地居民，提供购物、休闲、娱乐和餐饮等日常生活性消费服务。 规划内容与发展时序 规划远期，发展大型百货店1处、大型超市2处，大中型专业店2-3处。结合河东新区的开发和社区商业中心的规划，分期推进永兴新区的建设。 集中体现“西部水都”商旅特色。 南部市场群： 位于城市南部金家沟片区，以农副产品、工业品、生产资料和旧货为主的大中型批发市场群 北部市场群： 位于火车北站南部市场用地，规划建设以建材、汽车和小商品等为主的消费品市场群 控制要求 各级商业中心区、居住区及景区内限制新建各类批发市场；限制同类市场的低水平重复建设。 按照《农产品批发市场管理技术规范》及其实施细则对进行农产品批发市场的改造、升级和新建；促进农产品批发市场改造经营设施、加强质量检测，保障农产品流通安全；促进农产品批发市场改善交易环境，采用拍卖、电子商务等新型交易方式，保障农产品流通畅顺。 积极建设与地方产业特色和优势资源紧密结合的批发市场，提升批发市场的区域竞争力，增强其展示、信息、代理、配送、加工等服务功能，逐步向商品展示订货中心、批发采购中心、信息服务中心、物流配送中心等现代市场形态转变。 积极探索大宗商品的网上交易、票据交易、会员制交易等交易形式，规范大宗商品中远期合约和票据交易行为。 探索中小型消费品市场向专业商场、主题购物中心和品牌展销中心等新型业态转型。 重点发展位于城市南端的流通坝物流园区，完善屈家沟物流中转仓储区。 创新发展四类物流服务产品： 服务于“龙头工业企业”的综合型物流：以食品、纺织、机械等制造企业为主要对象，提供原材料采购和产成品分销等物流服务。 服务于大型专业市场的仓储配送物流：以两大市场群为主要对象，提供货物仓储、配送等物流服务。 服务于连锁企业的区域总部物流：主要面向本市、成渝两地以及周边其他城市的商业连锁企业，为其提供区域总部物流服务。 服务于农产品流通的专业物流：依托特色农产品生产基地和大型农产品批发市场，发展农产品加工、信息和物流配送服务。 遂宁会展区主要布局于河东新区，以世界华人财富论坛会址中心为标志性建筑，周围区域合理布局娱乐休闲场所、停车场等配套设施 重点打造具有国际品牌影响力的纺织专业会展、机械