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海南旅游地产景观设计发展和模式 　　摘要：随着人们自然生活意识的不断提高，人们越来越注重自己的生活环境。地产景观逐渐成为人们在购买房子时反复斟酌的必要条件。本文从开发商的角度出发，浅析海南旅游地产开发和建设过程中的景观设计发展与模式。 关键词：海南旅游;地产景观;景观设计 Abstract: As people’s natural life consciousness unceasing enhancement, people pay more and more attention to their living environment. Real estate landscape has gradually become a necessary condition for people to consider repeatedly in the purchase of houses. In this paper, from the perspective of developers, landscape design development and the mode of Hainan tourism real estate development and construction. Key words: Hainan tourism; real estate landscape; landscape design; 中图分类号:S611文献标识码：A文章编号 1、前言 海南旅游地产与国际接轨，正在经历着从观光游到度假游的过渡。旅游的目前不仅要领略自然风光，更要在其中感受到舒适和放松。目前海南大型地产项目结合了五星级酒店、购物商街、别墅、产权式酒店等等高端项目，开发商已经不再局限于房子的档次与质量，对户外环境质量的要求也逐渐提高。而景观、绿化逐渐成为建立度假地产众多因素中不可缺少的组成部分。利用植物、石材、木料的独有特色形成活动空间,提升综合项目的档次，已成为衡量旅游地产景观的重要标志。 2、旅游地产客户定位 主要以文化挖掘和游客行为特征为入手点，综合考虑人文、民俗文化，目标客户，市场及消费能力等因素，围绕所扮演角色与功能目标，将各种因素整合到旅游地产项目中去，培植独特优势，避免同构与重复，做到优势互补，确定旅游地产的主题景观设计项目，进行特色化的定位。旅游地产景观项目的主题定位具有提升附加价值的极大功效。不同消费群体旅游地产地域范围的划分以及客群消费层次结构。 2.1随着经济社会的发展趋势由产品经济、服务经济向体验经济演进，旅游地产也逐步从传统的以景观为中心、以观光为主线的主导模式开始转变。旅游地产消费者的成熟使消费心理、消费行为发生变化，人们已不再满足于被动的接受程式化的产品，而更加希望主动地参与产品的设计和生产的全过程，注重参与过程中的感受和体验。因此，在游憩方式设计上，更为强调利用现有的资源为旅游消费者制造独特的体验和经历，通过调动人们的视觉、味觉、嗅觉、听觉、触觉，获得身心愉悦的感觉和感受。如生态农业、环保科技等都属于体验型旅游方式。 2.2虽然很多人认为观光是相对低级、落后的旅游模式，却无可否认在相当长时期内，观光旅游地产产品依然会处于难以替代的主导地位。这主要由消费客群决定，大众旅游时代，观光旅游仍是人们选择的主要方式之一。事实上，观光旅游与度假旅游本身也并没有高低优劣之别，只在于满足不同消费层次的需求。但无论观光抑或度假，赋予更多休闲的内涵、达到换个环境放松身心的旅游目的是人们所真正需要的。换个角度看，优秀的观光旅游地产同时也可作为景观贯穿不同旅游产品的整个过程，与休闲度假的结合更加紧密。而休闲型旅游产品注重休闲设施、休闲活动、休闲空间的布局配置，强调体验参与，讲究环境的营造和氛围的设计，其中尤以养生休闲、健康休闲以及运动休闲为重。如较为典型的休闲型旅游方式有温泉疗养、spa休闲等 2.3旅游将成为人们生活方式的重要组成部分。 意即旅行中的生活，是换个环境生活的继续。现代旅游者更青睐融入生活元素、生活气息、生活情趣的产品。人们期望不仅观景、观光，而且能观察生活，甚至能有异地生活的亲历。在观光中观察生活，在度假中体验生活，在休闲中品味生活。因此，现代旅游地产在设计中要注重社会生活资源的挖掘。集市、家庭、婚俗、村落、农事……，皆可作为旅游资源深度利用整合组成产品。浓郁的生活元素已成为现代旅游产品不可或缺的部件。 3、景观风格设计 规划要充分利用原有自然条件，因势利导、突出特色。环境设计体现自然的风格，源于自然而用于自然，自然地形在变化与和谐中延续着生态与人文的交融。充分保留原有的地形地貌、绿化等自然资源，在原有自然资源的