工程量清单教学 ppt.ppt

第一章 工程量清单计价概述 §1—1 我国工程造价管理的概况 一、传统工程造价管理体制 以定额来定价计价 1） 旧的定额管理模式 特点：量价合一，静态管理模式 2） 现行定额管理模式 特点：控制量，指导价，竞争费 3） 现行定额管理存在问题： 1、不适应国内多元化投资主体及多渠 道投资资金的来源； 2、不适应招投标与合同制的推行； 3、定额本身的局限性； 4、加入WTO后，国外先进的计价模式 与我方的竞争。 总之，不适应社会主义市场经济和  全球经济一体化的要求 二、我国工程造价管理改革的整体思想 1）指导思想：政府宏观调控，市场形成竞争 价格 2）改革的最终目标——市场经济的计价模式 特点：控制量，放开价，企业自主报价， 市场形成价格。 计价模式：在招投标中采用工程量清单计价模式 见表1-1示 3） 两种计价模式并存 §1—2 工程量清单计价概述 一、工程量清单计价方法 1） 什么是工程量清单计价方法 在建设工程招投标中，具有招标资质的招标人或中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单作为招标文件提供给投标人。而投标人依据工程量清单采用自主报价，通过市场竞争形成价格的方法。   §1—3编制 《工程量清单计价规范》的 意义、原则和特点 一、 意义 （一） 是适应工程造价管理深化改革的需要 1、真实地、及时地、准确地反映建筑产品的价格 2、 能充分发挥施工企业自有的优势，提高企业的投标竞争力 3、 改变了繁琐的套定额及取费程序，提供了一种由市场形成价格的新摸式   （二）是适应市场经济的需要，特别是建筑工程招投标市场的需要 （三） 是与国际惯例接轨的需要 二、 编制原则 1） 政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格的原则 2） 与现行预算定额既有机的结合又有所区别的原则 3） 既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则 第二章 工程量清单下的价格构成 §2—1 工程量清单下的费用构成 一、现行定额计价模式的费用构成 1）建设项目总造价构成（总投资的组成） 建筑工程费 第一部分工程费用 设备购置费 安装工程费 第二部分工程建设其它费用 十二项 第三部分预备费 基本预备费和价差预备费 建设期利息 第三部分专项费用 流动资金 固定资产投资方向调节税 4）规费：共六项5）税金： §2—2 分部分项工程费的构成与确定 分部分项工程费 是指完成工程量清单列出的各分部分项清单工程量所需费用。费用的构成—采用综合单价法（前已述）分部分项工程费=分部分项工程量×分部 分项综合单价  =分部分项工程量×（人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润）单价 一、人工费的组成与确定（一）人工费的组成（二）人工费的确定 1） 现行定额计价：人工费=∑（定额中人工工日消耗量×相应等级日工资标准综合单价） 2） 工程量清单计价 ： 人工费=∑（企业制定人工工日消耗量×综合工日单价 ） 2）部分周转性材料耗量按周转使用、分次摊销计入材料耗量中。另部分周转性材料用量则划入措施项目费材料消耗量中。 3）低值易耗品用量部分计入子目材料费中，部分计入其它项目费中。 2、工程量清单材料单价的确定： 材料单价的组成： 材料单价的确定： 1）询价（市场调查）：指大批量、高价材料。 2）查询市场价格信息：指小批量、低值材料。 三、施工机械使用费确定 1）施工机械使用费：指施工机械作业发生的机械使用费、机械安、拆和进出场费。 2）施工机械使用费的确定 定额施工机械使用费=∑（定额施工台班消耗量×机械台班预算价格） 清单施工机械使用费=∑（企业施工台班消耗量×机械台班综合单价） + 施工机械进出场费及安、拆费（不包括大型机械） 四、管理费