城郊农民集中建房小区物业管理若干问题的思考.pdfVIP

城郊农民集中建房小区 物业管理若干问题的思考 徐瑞祥1、2 尤建新1 (1．同济大学经济与管理学院，上海200092； 2．上海市奉贤区建设和交通委员会，上海201400) 摘要：宅基地置换新建小区以高标准的规划建设为城郊农民提供了良 好的居住硬环境，但由于入住者的生活习惯等特点对新建小区的管理 提出了挑战。本文以上海市奉贤区农民集中置换房小区为例，在深入 J| 调查的基础上，通过对置换房小区物业管理存在的问题分析，以及集中 {5 置换房小区和一般小区多方面差异比较，从政府引导和物业管理模式 等方面探讨搞好置换房小区的物业管理的对策，以便让农民的居住环 境质量和居住水平真正得到提升。 关键词：城镇化宅基地置换 物业管理 ADiscussionon ofResidential Management ZonesforHouse Land of Replacement · Rural People XU YOUJian。。xin Rui。‘xiang ConstructionTraffic (1．ShanghaiFengxian Committee，Shanghai， of Economicsand 201400，China；2．SchoolManagement，Tongji Univ．，Shanghai，200092，China) new residentialzonesare,builtwith Abstract：Recently，some highquali一 +作者简介：徐瑞祥(1969一)，男，江苏淮安人，高级工程师，博士后。 2007管理发展与工业工程论坛 e城n市。发。展u与，管·理。 and environmentforhouseland oftherural ty good replacement people， but old theinhabitant’S habitsbecomea new totheman— living challenge residential ofthese zones．Baseona detailed in agement investigation studiesthedifferenc