基于神经网络和灰色系统的住宅用地需求预测研究.pdfVIP

第19卷第3期 湖南理工学院学报(自然科学版) V01．19No．3 1塑堡!星 !呈：罂：!!!坚!!彗!!坠!当塞呈!!!堡竺!!墅墼!!!!!型!些蝥!里!!!!塑!璧! 墼坠!些 基于神经网络和灰色系统的 住宅用地需求预测研究 黄晓峰，施建刚，陈英存 (同济大学经济与管理学院，上海200092) 摘要：科学的住宅用地需求预测是政府管理和调控城市土地市场的前提条件之一．将神经网络和灰色系统引入到住 宅用地需求预测中，克服了回归分析法的一些缺点，并对2006-2010年上海市松江区住宅用地需求量进行了预测、 关键词：住宅用地需求预测；神经网络模型；灰色系统 中图分类号：0241．3 文献标识码：A 文章编号：1672-5298(2006)03-0011-05 ontheresidentiallanddemandbasedontheNerve Study NetworkModelandthe GraySystem HUANG Xiao-feng，SHIJian—gang，CHENYing-cun ofEconomicsand (School 200092，China) Management，TongJiUniversity，Shanghai Abstract：TheScientific ofresidentiallanddemandisoneofthe thatisusedto andcontrol Predicting preconditions manage in to the theurbanlandmarket NerveNetworkModelandthe areintroducedthis bygovernment．The GraySystem paperpredict residentiallanddemandin wecan someflawsthat withthe which Son西iangdudng2006-2010，by conquer accomplished traditional Method． Regression words：residentiaIIanddemand Network Key prediction；NerveModel；GraySystem 制订和实施城市住宅供应计划是管理和调控城市土地市场的主要手段，其本质是在科学预测城市住 宅需求的基础上，合理配置有限的城市土地资源，尽量满足城市发展对土地资源的各种需要，促进城市 房地产市场的健康发展。 然而，对住宅用地需求准确地进行预测并非易事。在历史资料的收集、整理和分析过程中，我们经 常会遇到诸如统计数据缺失、各种资料相互间数据矛盾以及统计口径不一致等问题，这无疑给我们的预 测工作带来了极大的难度。为了尽量弥补预测工作中诸如此类的先天缺陷，我们采用了最新的预测手段 与方法，建立了尽可能符合实际的数学模型。本文以上海市松江区为例，研究了住宅用地需求预测的思 路与方法，从而为政府制订科学合理的土地供应计划提供了理论依据 1建设用地需求预测方法研究 在市场经济条件下，很多经济发展因素具有不确定性。为了更科学