昆明商业市场研究报告.pptxVIP

;;;2007年房地产政策及影响;2008年房地产政策及影响;2009年房地产政策及影响;2010年房地产政策及影响;2011-2012年房地产政策及影响;-9-;-10-;-11-;-12-;-13-;-14-;-15-;;-17-;-18-;19;20;-21-;-22-;-23-;-24-;;从1998至2002年主要是对房地产市场走势市场化的一个引导作用，规范了市场交易细节，中国房地产业高速增长期，房地产市场进入了初步发展阶段。;一级市场供求;2007年-2012年上半年预售证发放趋势图;2007年-2012年上半年房地产备案趋势图;2007年-2012年上半年昆明房地产市场供求走势图;;32;昆明房地产市场的历史可以追溯到1982年成立的中房集团昆明公司，1983年开发的第一个住宅小区——虹山小区。 1989年，由于青年路的改造，青年路服装批发商家集体搬迁到五华区政府投资改扩建的螺蛳湾农贸市场，形成了新建的螺蛳湾商品批发市场。随后，围绕螺蛳湾片区和二环路两侧陆续出现了广丰、凯旋利、双龙、玉??河、西南、宏盛达、永丰、菊花、昙华、小坝、黄土坡等食品、服装、鞋帽、机电、建材、干菜、汽车等专业市场。截至到2004年，昆明市区共有103个各类专业市场。专业市场也成为过去近二十年来最主要的商业地产形态。 1993年到1997年，樱花购物中心、五华大厦、西南商业大厦、天元大厦、昆百