城市规划与社会和谐——以大连海湾工业区规划为例 city planning and social harmony taking the planning for dalian gulf industrial area as example.pdfVIP

城市规划与设计 CITY PLANNING AND DESIGN 城市规划与社会和谐 以大连海湾工业区规划为例 曹亮功 大连海湾工业区位于距大连以南75km 2004年间 一些城市将过去绿地率下 摘要/反思二十余年工业区建设经验,提出开发强度双 的 的普兰店市内 2 限指标更改为上限指标(即绿地率 向控制概念,以提高土地资源的合理利用;科学地研究用 规划范围25.99km紧邻 %改 地条件,发挥自然资源的潜能;重视工业区基础设施建设, 老城区 进行新型工业区规划 不仅是完成 为 %)来减少土地浪费 经反复研究 我 构筑和谐社会的物质基础 一项规划任务 更重要的是应当研究改革 们认为在整个指标体系中 最根本的是对 关键词/大连海湾工业区 开发强度双向控制 发挥资 开放二十七年来我们进行工业开发区规划 开发强度的控制 其它指标因它而相应被 源潜能 和谐社会物质基础 的经验和教训 研究新的政策 新的方法 控制 此外 为了避免多指标双向控制可能 ABSTRACT/Based on over twenty yearsÕ experience of in- 新的指标体系 新的规划思路 创建一个产 带来的相互矛盾 所以最终决定采用开发 dustrial area construction, the designer comes up with a 业结构合理 企业高效运转 社会与自然和 强度双向控制 conception that development intensity should be under bi- 谐 与世界经济同步行进的工业新区 2)探索性地采纳土地投资密度指标体 directional control, thus the developers could improve utili- zation ratio of land resources; bring the latent energy of natu- 系 ral resources into full play by study of condition of land 1 土地集约利用方案 过去对于土地利用 采用诸多指标来 use; pay attention to construction of infrastructure for in- 二十余年来全国兴建工业开发区3600表达(如建筑密度 绿地率 道路广场密度 dustrial area; and construct material base of harmonic society. 余个 截至2004年底 约有一半被整顿取 等)不少城市开发区以招商引资占用土地 KEY WORDS/ Dalian Gulf Industrial Area, intensity of de- 消 这其中最重要的原因是入驻企业圈大 的多少为成绩 政绩 但容易忽视土地的价 velopment under bi-directional control, bring the latent en- 地 少建房 既造成土地的荒芜 又使开发 值 我们在海南科技工业园规划中(1991 ergy of resources into full play, material base of harmonic society 区久不成形 市政道路延伸过远 效率很 年)曾研究过产值效益问题 (即每公顷土地