无锡城中区办公楼商业旅游市场调研分析报告（34页）.pptVIP

一、办公楼市场调研 写字楼个案分布状况 目前市场在售个案 未来即将推出个案 售写字楼、商住楼个案 时代杰都共有房源349套，已销售230套，销售率为65.9% 凯燕环球中心共有房源734套，已销售352套，销售率为47.96% 目前销售30%左右 共有房源177套，目前销售3套，销售率1.7% 目前销售60%左右 销售状况 2005.3.1 206.4.22 2006.7 2006.9.25 2006.4 开盘时间 商住两用楼 1-22F为五星级凯宾斯基大饭店，22F以上有少量办公公寓 甲级5A写字楼 甲级5A写字楼 甲级5A写字楼 写字楼等级 无锡威孚物业 2元/㎡/月 凯宾斯基大饭店 5元/㎡/月 高力国际（顾问） 暂时未定 太湖世家物业管理公司 5元/㎡/月 物业 管理 面积：39.9-132.26㎡ 面积64.94-151.58㎡ 单层面积：2068㎡ 单层面积：874㎡ 面积：90-146㎡ 单层面积：约为1000㎡ 单层面积：1650㎡ 面积 暂不出租 暂不出租 暂不出租 暂不出租 租金：2.2～2.5元/㎡/天 出租 行情 均价：4700元/㎡ 最高价：6000元/㎡（毛坯） 办公公寓为13000-14000元/㎡ 均价：5600元/㎡ 最高价：8000元/㎡ 价格：7800-11000元/㎡ 价格：8500-10000元/㎡ 销售 价格 湖滨路86号（无锡海关