居然之家市场调查报告.docVIP

居然之家（南通店）市场调查报告 时间：2010年4月27日——28日 人员：ZWS、LHL、WXQ、LWJ 一、市场简介 [居然之家集团]：北京居然之家投资控股集团有限公司成立于1999年3月份，是由全国华联商厦联合有限责任公司等33位股东共同投资设立的大型国有控股股份制企业，注册资本8100万元人民币。公司主营范围是从事家居建材行业的投资、开发、商品代理、市场销售和服务，兼营管理咨询、营销策划、物业租赁等。公司投资的居然之家家居广场是以“美化家居”为目标，为顾客提供家居设计和装饰、装饰材料、家具及家居饰品等“一站式”服务，集品牌展示和销售为一体，市场、超市、专卖店等多种业态互动共生的大型家居建材主题购物中心。现有分店20多家，营业面积超过50万平方米，年销售额超过80亿元，在中国家居建材界占据着重要的行业地位（居然集团董事长张学武）。　　居然之家（南通优家尤嘉店）是崇川区商业格局调整的重点项目，是居然之家的第23家分店，也是江苏第一家分店，地处钟秀中路78号。前身为1999年11月开业的南通第一个颇具规模和影响力的专业建材市场——南通家庭装饰专业市场，后更名为名家装饰城，曾创造了多个“南通第一”：南通第一个商场化室内建材批发市场、南通第一家开业之初就被市政府列为重点市场的装饰市场、南通第一家向社会公开承诺无假货的装饰市场。凭借丰富的经营品种，舒适的购物环境，先进的经营理念，健全的管理体制，人性化的服务体系，赢得了通城市民的广泛赞誉和一致好评，取得了良好的社会效益和经济效益。2007年10月更名为“优家尤嘉”，2008年7月19日装饰城开始拆迁进行升级改造，2009年加盟居然之家，2010年3月12日开业，规模达12万平方米，是南通首家具有体验特色及高端文化品味的一站式建材家居商场。 开发主体：南通居然之家优家尤嘉家居市场有限公司 董事长：顾晓群（女） 二、规模及规划 商场的建筑外观由来自日本的上海世博会主设计师设计，外立面是简洁大气的森林抽象图案，国际高端品牌展示厅全部采取情景化展示，人们置身其中，犹如走进了一个个高品质的样板间，身临其境，可以触摸。 商场的中央空调系统使这里冬暖夏凉，温馨舒适。整个商场中厅约1000㎡（实际面积720㎡）花木掩映，曲水流觞，站在四楼，抬眼可以仰望天空，低头可以俯瞰江南水景。居然之家倡导的“生态商场”理念，为消费者营造了一个回归自然的购物环境（走访时负一楼世友地板及四楼有五六家商户在装修，空气中弥漫刺鼻的味道）。 2009年上半年居然之家开出了5家店，在沈阳、哈尔滨、武汉、郑州、西安、重庆、昆明、 鄂尔多斯等大中城市建立起20多家连锁店；2010年是居然之家的扩展年，也是10年发展历程中扩张最迅速的一年，共有17家（江苏有两家：南通店、淮安店）新店筹备开业，将居然模式复制，届时居然之家将有37家营业门店。 居然之家南通优家尤嘉店以打造南通最高档、最具体验特色的家居、家装建材体验中心，引领家居、家装建材市场的发展潮流。南通店，是按居然之家第七代店标准推出的“标准加强店”，并且在体量和服务标准上都有所“加强”，规模档次一流，300个从未涉足过南通的国际一线家居建材品牌首次通过居然之家进入南通，南通人将终结到外地买高端品牌的历史，南通各县和周边地区，也将逐渐形成到居然之家看家居买建材的习惯。 三、业态分布 卖场共五层楼，营业面积6万㎡ 楼层分布 业态划分情况 商家数量 备注 BF负一楼 地板、门窗、玻璃、楼梯、吊顶、壁柜 65家 地板楼梯27家，门窗17家，壁纸8家、玻璃等8家、壁柜5家 1 瓷砖洁具、五金音响等 44家 瓷砖13家，卫浴洁具24家、五金6家、音响1家 2 软体家具、板式家具等 29家 软体家具14、板式家具15家 3 欧美古典家具、青少年儿童家具等 26家 欧美12家青少年儿童13家其他1家 4 橱柜、厨电、红木家具、实木家具等 25家 共32个编号空位7个约1500 商户总计 189家 建材109家，家具80家 现有经营商户189户。其中建材109户、家具80户，目前出租率95%。2010年3月12日开业，现有著名品牌：一线品牌进驻，大部分店面300方以上，大自然的达600多方。目前市场内经营的国际、国内著名品牌家具及建材品牌。 一楼共44家，业态分布：陶瓷，卫浴、洁具，五金，音响。 陶瓷13家：诺贝尔、蒙娜丽莎、马可波罗、罗马、金意陶、LD、道格拉斯、威尔斯、长谷、普莱特、梵香等； 卫浴、洁具有24家：圣.托马斯、箭牌、科勒、法恩莎、惠达、奥斯曼、四维、浪鲸、帝王、金牌、朗斯、九牧、申鹭达等； 五金6家：雅洁、名门、海蒂诗等； 音响1家：CAV。 面积：如诺贝尔260㎡、梦娜丽莎200㎡、马可波罗230㎡、长谷300㎡、普莱特130㎡、金意陶212㎡、