旧城更新规划导则编制技术基于土地集约利用的视角-现代城研究.pdfVIP

城市更新规划与规划更新 URBAN RENEWAL PLANNING AND PLANNING RENEWAL 文章编号：1009-6000(2011)01-0021-07 中图分类号：TU984 文献标识码：A 基金项目：国家自然科学基金（项目号；建设部软科学研究项目（项目号： 2008-R5-19） 作者简介：杨俊宴，东南大学建筑学院副教授，硕导，博士后； 潘奕巍，东南大学建筑学院在读硕士； 史宜，东南大学建筑学院在读硕士。 旧城更新规划导则编制技术：基于 土地集约利用的视角 Old City Renewal Guide Rules Compilation Technologies: A Perspective from Intensive Land Use 杨俊宴 潘奕巍 史宜 YANG Jun-yan PAN Yi-wei SHI Yi 摘要: 规划与设计导则是城市规划与设计成果法令化的形式，既是行为的先导，又是遵守的法则。本文 针对旧城更新的规划类型特点，从土地集约利用的视角分析空间发展三类制约因子，提出各项控 制要素，进而构建层次分明、便于操作的导则编制方法，有限的、理性的弹性控制城市旧城空间 的发展，为旧城更新提供可读、可视的技术参照依据。 关键词: 旧城更新；导则编制；土地集约利用 Abstract: The guide rules of urban planning and urban designing is the form of legalization. It is both the forerunner of behavior and the rule abided by. The paper analyses three restrictive factors of space development from the perspective of intensive land use and puts forward various control elements. Then it constructs the distinct and easily operated methods of guide rules compilation, and limited, rational and flexible control of the development of old city space It can provide readable and visible technical reference for old city renewal. Key words: old city renewal; guide rule construction; intensive land use 规划与设计导则是依据规划设计 规范。但同一城市不同发展区域的发 的精神所在，以城市空间形态为特性， 展基础、发展目标以及面临的问题都 通过对人行为、心理的研究，找出城 有所差异，导则的编制内容和方法也应 市建设过程中各种集团利益的有效契 各有侧重，不宜一概而论。城市旧城 合点，以弹性渐变的规定作为项目实施 是城市发展过程中矛盾最为突出、管 的行动构架，为管理部门提供长期有 理最为困难的地区之一，因此如何科 效的技术支持。目前导则在我国的运作 学合理地控制引导城市旧城区的空间 尚处于探索性的起步阶段，但已得到 发展是当前城市规划面临的重要课题。 重视和关注，很多城市颁布了导则编制 本文的研究对象是城市旧城更新 2011.1 现代城市研究 21 城 市 更 新 规 划 与 规 划 更 新 URBAN RENEWAL PLANNING AND PLANNING RENEWAL