XX学校物业管理成本测算.docVIP

表一 人工成本测算（单位：元/月） 序号 部门设置 岗位配置 人数 基本工资 社保费 福利基金 工会经费 教育基金 残疾人基金 公积金 合计 备注 1 物业服务中心 项目经理 1 2500.0 727.5 175.0 50.0 37.5 37.5 125.0 3652.5 基本社保 客服人员（含会务） 2 1500.0 465.6 105.0 30.0 22.5 22.5 75.0 4441.2 基本社保 小计 3 — — — — — — — 8093.7 　 2 秩序维护部 （教学楼6人、 实训楼5人、 行政楼4人） 秩序维护队长 1 1500.0 465.6 105.0 30.0 22.5 22.5 75.0 2220.6 基本社保 秩序队员 6 1200.0 417.9 84.0 24.0 18.0 18.0 60.0 10931.5 6人基本社保 9 1200.0 197.8 84.0 24.0 18.0 18.0 60.0 14416.0 9人综合社保 小计 16 — — — — — — — 27568.1 　 3 环境维护部 保洁主管 1 1200.0 417.9 84.0 24.0 18.0 18.0 60.0 1821.9 基本社保 保洁人员 9 850.0 417.9 59.5 17.0 12.8 12.8 42.5 12711.7 9人基本社保 30 850.0 197.8 59.5 17.0 12.8 12.8 42.5 35768.4 30人综合社保 小计 40 — — — — — — — 50302.0 　 合计 60 — — — — — — — 85963.8 附注： （1）以上计算中，福利费包括福利基金（7%）、工会经费（2%）、教育基金（1.5%）、残疾人基金（1.5%），公积金（5%）。 二、材料及设备成本测算（单位：元/月） 一、“物业服务中心”材料及设备成本测算 序号 材料及设备品名 数量 单价 金额合计 折合月费用 备注 1 项目经理冬装 1 500.00 500.0 20.8 600元/2套、按2年摊销 2 项目经理夏装 1 300.00 300.0 12.5 600元/2套、按2年摊销 3 客户（会务）服务冬装 2 350.00 700.0 29.2 300元/2套、按2年摊销 4 客户（会务）服务夏装 2 200.00 400.0 16.7 300元/2套、按2年摊销 5 电话费 — — — 300.0 　 6 低值易耗品 — — — 300.0 笔、记录本、单据等项目办公用 7 交通书报费 — — — 100.0 　 合计 1900.0 779.2 二、“秩序维护部”材料及设备成本测算 序号 材料及设备品名 数量 单价 金额合计 折合月费用 备注 1 对讲机 6 750.00 4500.0 187.5 每岗2只，按2年折旧 2 对讲机电池 6 100.00 600.0 50.0 每岗2只，按1年折旧 3 充电电筒 6 60.00 360.0 15.0 每岗2个，按2年折旧 4 橡胶棒 6 15.00 90.0 3.8 每岗2只，按2年折旧 5 雨衣及大衣 6 45.00 270.0 11.3 每岗2套，按2年折旧 6 床上用品 15 150.00 2250.0 93.8 平均按2年折旧 7 床 9 150.00 1350.0 11.3 3间房，每间3床，按10年折旧 8 保安套装（秋冬装） 30 160.00 4800.0 200.0 每人2套、按2年摊销 9 保安套装（夏装装） 30 100.00 3000.0 125.0 每人2套、按2年摊销 合计 17220.0 697.5 三、“环境维护部”材料及设备成本测算 （一）“教学楼、实训楼、行政楼、学生活动中心”保洁材料及设备成本测算 序号 材料及设备品名 数量 单价 金额合计 折合月费用 备注 1 保洁套装（秋冬装） 44 100.00 4400.0 183.3 每人2套、按2年摊销（含主管） 2 保洁套装（夏装） 44 80.00 3520.0 146.7 每人2套、按2年摊销（含主管） 3 圆拖 22 6.00 132.0 44.0 按3个月摊销 4 抹布 22 3.50 77.0 77.0 1根/人.月 5 90cm尘推 22 45.00 990.