华发新城项目市场推广方案.docVIP

华发新城六期项目市场整合推广方案 目录 一、宣传推广策划之项目卖点 （一）优势区位----------------------------------------------------------3 （二）独特的地理位置-------------------------------------------------3 （三）先进规划----------------------------------------------------------3 （四）集室内设计之精华----------------------------------------------4 （五）投资潜力巨大----------------------------------------------------4 （六）高端的特色风情配套设施--------------------------------------4 二、项目形象广告主题与创意 （一）广告主题----------------------------------------------------------5 （二）广告创意----------------------------------------------------------5 （三）广告标语----------------------------------------------------------5 （四）广告表现----------------------------------------------------------5 三、推广思路 （一）内部认购期-------------------------------------------------------7 （二）开盘销售期------------------------------------------------------8 （三）强势销售期-----------------------------------------------------10 （四）持续销售期-----------------------------------------------------10 （五）尾盘销售期-----------------------------------------------------11 一、宣传推广策划之项目卖点 （一）优势区位 华发新城六期项目位于珠海市珠海大道1号，在前山大桥西北侧，东、北向紧依前山河，南面珠海大道，西侧南屏待开发用地。距南屏科技园：约5分钟车程；距拱北：5-15分钟；距吉大：15-20分钟；距香洲：20-30分钟；距保税区：约10分钟车程； （二）独特的地理位置 华发新城是珠海一枝独秀的城中城，是一个可持续性、有鉴别性的高水平的居住区，结合了现代规划与建筑思想、新加坡的经验、珠海的生活习惯及地块所在的地点、环境、地形上的特色而创作的。 （三）先进规划 整个项目分六期进行开发，从2003年一期“蓝天水岸”“小荷才露尖尖角”，充满浓郁的现代浪漫巴厘岛风情，推出市场后不到一年的时间，1025套住宅单位全部售磬。二期“在水一方”分A、B区开发销售，由泰式和夏威夷园林风格组合而成，富有独特的自然气息，近万平方米的人工大湖让你足不出户，美景尽收眼底。其中2005年推出的B区1046套住宅单位，两次公开发售即宣告售磬，缔造了珠海楼市的“奇迹”。 （四）集室内设计之精华 作为“影响中国的30大社区”华发新城的收官之作，华发新城六期建筑面积约49.1万㎡，约2309户。它不仅坐拥粤港澳核心商圈，畅享包括10万㎡华发商都在内的20亿醇熟配套大城配套，同时集华发新城设计精华之大成，户型种类多元化，面积涵盖40㎡的公寓到314㎡的复式单位，其中华发新城六期LOMO公寓秉承“小空间、大创意”设计理念，产品涵盖约41㎡都市公寓、约61㎡风尚两房、65-95㎡奢适复式，多重户型演绎繁华生活体验，全景大窗极目都会璀璨夜景，室内特设吧台、豪华衣帽间、贴心卫浴。 （五）投资潜力巨大 坐拥粤港澳核心商圈，临近高新科技园区。商务空间聚集，高新区主园区以形成了以名牌大学为依托，以软件研发企业为主，集产学研究于一体的高新科技产业走廊。它是城市发展催化剂，多元文化聚焦点，未来最先进的生产力代表，投资潜能无限增值。 （六）高端的特色风情配套设施 项目亮点还有属于我们社区的独特配套设施，配套设施分为两大部分，一是风情商业区，众所周知，商业区是以各种日用生活用品作为主要行业，极大地方便住户生活习惯，提高购房者的购买欲望。二是，集幼儿园，中小学，会所一身的高尚生活区，珠海市以旅游文明的而靠近港澳更是珠海的特色之一，在此打造特色风情配套设施，可